Helle 1-Zimmer Wohnung in Erlangen-Dechsendorf
91056 Erlangen
Preis:115.000 €
€/m²:2875 €/m²
Fläche:40 m²
Zimmer:1
Baujahr:1993
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. Juni 2026 um 01:30
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche40 m²
- Zimmer1
- Etage1
- Baujahr1993
Kosten
- Kaufpreis115.000 €
- Preis pro m²2875 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
546 €
Jährliche Mieteinnahmen
6552 €
Mietrendite (ROI)
5.70%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91056 Erlangen
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung ist Teil einer kleinen Wohnanlage mit gemischter Nutzung in Erlangen-Dechsendorf.Ein See im Ort lädt zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder erholsamen Stunden im Grünen ein. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sorgen für vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.Eine Bushaltestelle ist bequem fußläufig erreichbar, so dass auch ohne Auto eine gute Anbindung gewährleistet ist. Zudem sind die Autobahn sowie Erlangen in kurzer Zeit erreichbar.Eine ideale Wohnung für alle, die Natur und gute Infrastruktur miteinander verbinden möchten.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erlangen beträgt 115.000 € (entspricht 2875 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 40 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 91056 Erlangen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1993.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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