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    4. *** FREI *** Ein Zuhause mit Charme, durchdachtem Grundriss und zwei Balkonen

    *** FREI *** Ein Zuhause mit Charme, durchdachtem Grundriss und zwei Balkonen

    Unterföhring

    Preis:449.000 €
    €/m²:6701 €/m²
    Fläche:67 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1968
    *** FREI *** Ein Zuhause mit Charme, durchdachtem Grundriss und zwei Balkonen – Unterföhring – Bild 1 von 9
    *** FREI *** Ein Zuhause mit Charme, durchdachtem Grundriss und zwei Balkonen – Unterföhring – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. August 2026 um 08:10
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche67 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis449.000 €
    • Preis pro m²6701 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.352 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16224 €

      Mietrendite (ROI)

      3.61%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort85774 Unterföhring
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Wohnen in Unterföhring - naturnah, bestens angebunden und mit hoher LebensqualitätDie Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Unterföhring, einer der gefragtesten Gemeinden im Münchner Norden. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Hier verbinden sich die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Unterföhring zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Landkreis München. Familien, Berufstätige und Kapitalanleger schätzen die hohe Lebensqualität, das umfangreiche Bildungs und Betreuungsangebot sowie die hervorragende Verkehrsanbindung. Über die S Bahn sowie die nahe gelegenen Autobahnen und den Mittleren Ring gelangen Sie schnell in die Münchner Innenstadt, zum Flughafen und in das gesamte Umland. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in komfortabler Entfernung und machen den Alltag besonders angenehm. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen, Rad und Spazierwege entlang der Isar sowie der nahe Feringasee und Poschinger Weiher zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Auch das kulturelle Angebot sowie das rege Vereinsleben tragen zur hohen Attraktivität des Standortes bei.Entfernungen im Überblick- S Bahn Unterföhring: ca. 900 m- Bushaltestelle: ca. 140 m- Kindergarten und Kinderbetreuung: ca. 450 bis 700 m - Grundschule: ca. 950 m Grundschule Unterföhring- Gymnasium: ca. 2,2 km Gymnasium Unterföhring- Supermarkt: ca. 170 m- Apotheke: ca. 800 m Möven Apotheke- Scheck Club: ca. 1,5 km- Feringasee: ca. 2 km- Münchner Innenstadt: ca. 20 Minuten mit der S Bahn- Flughafen München: ca. 25 Minuten mit dem Auto

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Unterföhring beträgt 449.000 € (entspricht 6701 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 67 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Unterföhring.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1968.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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