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    4. Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in grüner und zentraler Lage vor den Toren der Altstadtinsel!

    Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in grüner und zentraler Lage vor den Toren der Altstadtinsel!

    Lübeck

    Preis:169.000 €
    €/m²:3521 €/m²
    Fläche:48 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1983
    Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in grüner und zentraler Lage vor den Toren der Altstadtinsel! – Lübeck – Bild 1 von 9
    Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in grüner und zentraler Lage vor den Toren der Altstadtinsel! – Lübeck – Vorschaubild 1
    Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in grüner und zentraler Lage vor den Toren der Altstadtinsel! – Lübeck – Vorschaubild 2
    Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in grüner und zentraler Lage vor den Toren der Altstadtinsel! – Lübeck – Vorschaubild 3
    Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in grüner und zentraler Lage vor den Toren der Altstadtinsel! – Lübeck – Vorschaubild 4
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    Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in grüner und zentraler Lage vor den Toren der Altstadtinsel! – Lübeck – Vorschaubild 8
    Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in grüner und zentraler Lage vor den Toren der Altstadtinsel! – Lübeck – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Juni 2026 um 12:01
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche48 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1983

    Kosten

    • Kaufpreis169.000 €
    • Preis pro m²3521 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    469 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    5628 €

    Mietrendite (ROI)

    3.33%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort23568 Lübeck
    • BundeslandSchleswig-Holstein

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in Lübeck - St. Gertrud, einem Stadtteil im Nordosten Lübecks, der sich durch seine grüne Umgebung mit hohem Freizeitwert, aber auch durch eine gewachsene und gute Infrastruktur auszeichnet. St. Gertrud bietet dabei eine exzellente Anbindung an die Lübecker Innenstadt. Zu den beliebten Ostseebädern Travemünde und Timmendorfer Strand sowie zu der Bundesautobahn 1 gelangen Sie in kurzer Distanz.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten im Glashüttenweg zu erreichen. Frische regionale Lebensmittel können Sie immer mittwochs auf dem Wochenmarkt im Hasenweg erwerben. In unmittelbarer Nachbarschaft sind ausreichend Schulen, Kindergärten und Ärzte zu finden.Verschiedene Buslinien sind in wenigen Gehminuten in der Travemünder Allee erreichbar und sichern eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Lübeck beträgt 169.000 € (entspricht 3521 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 48 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Lübeck.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1983.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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