Individuell gestaltetes Traumhaus - Flexibilität und Qualität von allkauf vereint
45359 Essen
Preis:4.500.800 €
€/m²:37507 €/m²
Fläche:120 m²
Zimmer:5
Baujahr:2026
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 31. Mai 2026 um 17:09
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche120 m²
- Grundstücksfläche470 m²
- Zimmer5
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis4.500.800 €
- Preis pro m²37507 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.994 €
Jährliche Mieteinnahmen
23928 €
Mietrendite (ROI)
0.53%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort45359 Essen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Das angebotene Grundstück wird in Kooperation mit einem Makler gemäß §34c GewO verkauft beziehungsweise vermittelt.Falls Sie bereits ein eigenes Grundstück besitzen, realisieren wir Ihr Traumhaus gerne auch dort.Sollten Sie noch auf der Suche nach einem passenden Grundstück sein, unterstützt Sie unser spezieller professioneller Grundstückservice bei der Suche nach Ihrem Wunschgrundstück.Die Angaben zum Grundstück stammen vom Verkäufer oder der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Der Kaufpreis für das Grundstück beträgt circa 250.000 EUR zuzüglich Kauf- und Baunebenkosten.Möchten Sie mehr über das allkauf-Konzept erfahren? Ein großer Vorteil für Sie: Sie sparen erheblich, denn die Kaufnebenkosten fallen lediglich für das Grundstück an, nicht für das gesamte Bauobjekt - das sind schnell über 20.000 EUR.Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns, um alle Details persönlich zu besprechen.
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500.800 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Essen beträgt 4.500.800 € (entspricht 37507 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 45359 Essen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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