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    4. Vermietete 2-Zimmerwohnung mit Balkon im Herzen von Burtscheid -Blick auf den Ferberpark-

    Vermietete 2-Zimmerwohnung mit Balkon im Herzen von Burtscheid -Blick auf den Ferberpark-

    52066 Aachen

    Preis:145.000 €
    €/m²:2843 €/m²
    Fläche:51 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1890
    Vermietete 2-Zimmerwohnung mit Balkon im Herzen von Burtscheid -Blick auf den Ferberpark- – 52066 Aachen – Bild 1 von 9
    Vermietete 2-Zimmerwohnung mit Balkon im Herzen von Burtscheid -Blick auf den Ferberpark- – 52066 Aachen – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Aachen · Alle Immobilien in Aachen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. August 2026 um 02:57
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche51 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1890

    Kosten

    • Kaufpreis145.000 €
    • Preis pro m²2843 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      571 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6852 €

      Mietrendite (ROI)

      4.73%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort52066 Aachen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Mit einer Mischung aus barockem Charme, Thermalquellen und moderner Wohnkultur, zeigt sich das Zentrum von Aachen-Burtscheid als historisch gewachsener, urbaner Stadtteil mit starkem Kurort-Charakter. Burtscheid bietet eine hohe Lebensqualität mit fußläufiger Erreichbarkeit von Geschäften, Cafés, dem Kurpark, dem Marienhospital und dem Hauptbahnhof. Unmittelbar neben dem Wohnhaus befindet sich ein Alnatura Markt.Unterschiedlichste Sportstätten und Parks bieten Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und es gibt zahlreiche Parkplatzflächen. In der Nähe liegen mehrere Bildungseinrichtungen, darunter eine Gemeinschaftsgrundschule, zwei Gymnasien und Hochschulen. Kindertagesstätten und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, die nächste Autobahn ist ca. 10 Minuten entfernt, und der Flughafen Düsseldorf ist etwa 80 km entfernt und in ca. einer Stunde mit dem Auto zu erreichen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Aachen beträgt 145.000 € (entspricht 2843 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 51 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 52066 Aachen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1890.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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