Lichtdurchflutete DG-Wohnung mit TG-Stellplatz & Top-Anbindung in Karlsruhe

Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit offener Raumgestaltung, hohen Decken und viel Tageslicht in ruhiger Lage von Karlsruhe-Oberreut. Inkl. Tiefgaragenstellplatz, Keller und guter Vermietung - ideal für Kapitalanleger!Diese charmante und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines im Jahr 2000 erbauten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre lichtdurchflutete Atmosphäre, offene Raumgestaltung und angenehmen Wohnkomfort.Bereits beim Betreten wird deutlich: Hier trifft durchdachte Architektur auf ein besonderes Wohngefühl. Hohe Decken und großzügige Dachflächenfenster sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und verleihen der Wohnung ihren ganz eigenen Charakter.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ein modernes, kommunikatives Wohnkonzept. Das Schlafzimmer überzeugt durch eine angenehme Größe und bietet ausreichend Rückzugsmöglichkeiten.Das Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss präsentiert sich funktional und gepflegt.Ein besonderes Plus ist die ruhige und naturnahe Der angrenzende Wald lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Abschalten ein - Erholung direkt vor der Haustür.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker) sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten.Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich somit hervorragend als solide Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen.Kaltmiete Wohnung: 358 € / MonatStellplatz: 35 € / MonatGesamt: 393 € / MonatIdeale Einstiegsmöglichkeit für Kapitalanleger mit Entwicklungspotenzial.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.Kontaktieren Sie uns jetzt - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!- Absolut ideale Lage in KA-Oberreut im Südwesten am Stadtrand von Karlsruhe egal ob zu Fuß, mitFahrrad oder motorisiert- Straßenbahn- und Bushaltestelle befinden sich direkt vor der Haustür - 3 km mit dem Fahrrad in die Innenstadt- 3 Autominuten zu den Autobahnen A5 und A8- KA-Hauptbahnhof ist über "Schleichweg" mit dem Auto zu allen Tageszeiten immer gut erreichbar- Sehr ruhige unverbaubare Wohnlage- angrenzender Wald gibt Entspannung, Ruhe und lädt ein zum Joggen in gesunder Luft- Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe- Freizeit-, Sport- und Kulturangebote in unmittelbarer Umgebung sind alle sehr gut mit demFahrrad erreichbar