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    4. Bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon in Kiel-Russee

    Bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon in Kiel-Russee

    Kiel

    Preis:265.000 €
    €/m²:3630 €/m²
    Fläche:73 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1988
    Bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon in Kiel-Russee – Kiel – Bild 1 von 6
    Bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon in Kiel-Russee – Kiel – Vorschaubild 1
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    Bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon in Kiel-Russee – Kiel – Vorschaubild 4
    Bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon in Kiel-Russee – Kiel – Vorschaubild 5
    Bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon in Kiel-Russee – Kiel – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juni 2026 um 12:29
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche73 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1988

    Kosten

    • Kaufpreis265.000 €
    • Preis pro m²3630 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      854 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10248 €

      Mietrendite (ROI)

      3.87%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort24111 Kiel
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Der Stadtteil Russee, benannt nach dem gleichnamigen Russee, liegt im Südwesten der Landeshauptstadt Kiel und ist sowohl wegen seiner Nähe zur Natur als auch wegen seiner sehr guten Infrastruktur und seiner günstigen Verkehrsanbindung (BAB A210/A215) sehr begehrt. Die Kieler Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln und auch mit dem Auto schnell und bequem zu erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs einschließlich einer ärztlichen Versorgung finden Sie vor Ort. Moderne Schulen, Kindergärten, Supermärkte, kleinere Läden, Ärzte, Apotheken - alles findet sich in der nahen Umgebung.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kiel beträgt 265.000 € (entspricht 3630 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 73 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Kiel.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1988.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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