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    4. Helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Südlage mit Balkon und Parkblick - zentral gelegen

    Helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Südlage mit Balkon und Parkblick - zentral gelegen

    Mönchengladbach

    Preis:139.000 €
    €/m²:3022 €/m²
    Fläche:46 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1963
    Helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Südlage mit Balkon und Parkblick - zentral gelegen – Mönchengladbach – Bild 1 von 6
    Helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Südlage mit Balkon und Parkblick - zentral gelegen – Mönchengladbach – Vorschaubild 1
    Helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Südlage mit Balkon und Parkblick - zentral gelegen – Mönchengladbach – Vorschaubild 2
    Helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Südlage mit Balkon und Parkblick - zentral gelegen – Mönchengladbach – Vorschaubild 3
    Helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Südlage mit Balkon und Parkblick - zentral gelegen – Mönchengladbach – Vorschaubild 4
    Helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Südlage mit Balkon und Parkblick - zentral gelegen – Mönchengladbach – Vorschaubild 5
    Helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Südlage mit Balkon und Parkblick - zentral gelegen – Mönchengladbach – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. Juli 2026 um 14:19
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche46 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1963

    Kosten

    • Kaufpreis139.000 €
    • Preis pro m²3022 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      447 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5364 €

      Mietrendite (ROI)

      3.86%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort41236 Mönchengladbach
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist sehr gut, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet ist.Trotz der zentralen Lage überzeugt die Immobilie durch ihre ruhige Wohnumgebung mit Blick ins Grüne, was eine besonders hohe Wohnqualität bietet.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mönchengladbach beträgt 139.000 € (entspricht 3022 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 46 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Mönchengladbach.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1963.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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