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    4. Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    22395 Hamburg

    Preis:298.000 €
    €/m²:4197 €/m²
    Fläche:71 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1965
    Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – 22395 Hamburg – Bild 1 von 9
    Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – 22395 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Juli 2026 um 08:15
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche71 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1965

    Kosten

    • Kaufpreis298.000 €
    • Preis pro m²4197 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      892 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10704 €

      Mietrendite (ROI)

      3.59%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22395 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Grüne Idylle trifft urbane Lebensqualität in Hamburg-Sasel. Diese ruhige, gewachsene Wohngegend vereint naturnahes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur - das Beste aus beiden Welten.Das Alstertal mit dem beliebten Alsterwanderweg, dem Naturschutzgebiet Hainesch-Iland und zahlreichen weiteren Parks laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren, Joggingrunden und erholsamen Stunden im Grünen ein.Alle alltäglichen Annehmlichkeiten sind fußläufig erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants. Das nur wenige Fahrminuten entfernte Alstertal Einkaufszentrum mit über 240 Fachgeschäften und exklusiven Boutiquen zählt zu Hamburgs beliebtesten Einkaufszielen. Noch näher und ebenfalls immer einen Ausflug wert, ist die Mellingburger Schleuse (Denkmal) mit dem beliebten Kleinhuis Hotel Mellingburger Schleuse und dem Historischer Gasthof an der Mellingburger Schleuse.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S-Bahn Station Poppenbüttel (S1) verbindet Sie direkt mit der Innenstadt und dem Flughafen. Zusätzliche Buslinien erschließen die umliegenden Stadtteile optimal.Familien freuen sich über Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen, die in wenigen Minuten bequem erreichbar sind.Die gepflegte Wohnstraßen und viel Grün machen diese Lage zum idealen Zuhause - für alle, die ruhiges Wohnen mit hervorragender Anbindung schätzen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

      Inseriert am 13. Juli 2026
      Wohnung-Jetzt
      Kaufen
      298.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 298.000 € (entspricht 4197 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 71 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22395 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1965.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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