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    HAGEN-EMST: Lage, Balkon, Potenzial - hier stimmt das Gesamtpaket

    Hagen

    Preis:179.000 €
    €/m²:2210 €/m²
    Fläche:81 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1979
    HAGEN-EMST: Lage, Balkon, Potenzial - hier stimmt das Gesamtpaket – Hagen – Bild 1 von 9
    HAGEN-EMST: Lage, Balkon, Potenzial - hier stimmt das Gesamtpaket – Hagen – Vorschaubild 1
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    HAGEN-EMST: Lage, Balkon, Potenzial - hier stimmt das Gesamtpaket – Hagen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. April 2026 um 16:19
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche81 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1979

    Kosten

    • Kaufpreis179.000 €
    • Preis pro m²2210 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      646 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7752 €

      Mietrendite (ROI)

      4.33%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort58093 Hagen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im Hagener Stadtteil Hagen-Emst, einer der gefragten Wohnlagen der Stadt, die besonders für ihre ruhige und grüne Umgebung bekannt ist. Eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern, bietet die Lage eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre.In unmittelbarer Nähe erstrecken sich weitläufige Wald- und Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Natur einladen. Die naturnahe Umgebung sorgt für eine hohe Lebensqualität und bietet gleichzeitig ausreichend Rückzugsmöglichkeiten vom Alltag.Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die Infrastruktur sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Hagener Innenstadt ist ebenfalls schnell zu erreichen, ebenso wie die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet die attraktive Lage ab.Insgesamt vereint diese Wohnlage im beliebten Stadtteil Hagen-Emst naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und bietet somit ideale Voraussetzungen für komfortables und entspanntes Leben.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hagen beträgt 179.000 € (entspricht 2210 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 81 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Hagen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1979.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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