Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Grünen von Wolfenbüttel
Wolfenbüttel
Preis:175.000 €
€/m²:2273 €/m²
Fläche:77 m²
Zimmer:3
Baujahr:1984
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. August 2026 um 23:39
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche77 m²
- Zimmer3
- Baujahr1984
Kosten
- Kaufpreis175.000 €
- Preis pro m²2273 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
636 €
Jährliche Mieteinnahmen
7632 €
Mietrendite (ROI)
4.36%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort38302 Wolfenbüttel
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in ruhiger Randlage in Wolfenbüttel. Die Immobilie überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit sowie die Nähe zur Ostfalia Hochschule, zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Innenstadt von Wolfenbüttel sowie die Anbindung an Braunschweig sind in wenigen Minuten erreichbar.
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Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Grünen von Wolfenbüttel
Inseriert am 31. Juli 2026
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175.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wolfenbüttel beträgt 175.000 € (entspricht 2273 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 77 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Wolfenbüttel.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1984.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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