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    4. Bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und zwei Balkonen in ruhiger, grüner Lage in Babelsberg

    Bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und zwei Balkonen in ruhiger, grüner Lage in Babelsberg

    Potsdam

    Preis:560.000 €
    €/m²:4828 €/m²
    Fläche:116 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1961
    Bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und zwei Balkonen in ruhiger, grüner Lage in Babelsberg – Potsdam – Bild 1 von 9
    Bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und zwei Balkonen in ruhiger, grüner Lage in Babelsberg – Potsdam – Vorschaubild 1
    Bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und zwei Balkonen in ruhiger, grüner Lage in Babelsberg – Potsdam – Vorschaubild 2
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    Bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und zwei Balkonen in ruhiger, grüner Lage in Babelsberg – Potsdam – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. Juli 2026 um 09:05
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche116 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1961

    Kosten

    • Kaufpreis560.000 €
    • Preis pro m²4828 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.308 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15696 €

      Mietrendite (ROI)

      2.80%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14482 Potsdam
      • BundeslandBrandenburg

      Lagebeschreibung

      Ideal für Familien und Berufspendler, für Naturliebhaber und Stadtkinder! Das wunderschöne Babelsberg ist eine der beliebtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt Potsdams! Im Umkreis von ca. 2 km um diese Wohnung befinden sich zwei S-Bahnhöfe, die Sie in kürzester Zeit in die Berliner City führen, der idyllische Griebnitzsee, der weitläufige Babelsberger Park mit dem schönen Strandbad sowie jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Kino, Sportstätten etc. Diverse Schulformen und Kitas sind ebenfalls innerhalb dieses Umkreises zahlreich vorhanden. Zusätzlich zu den S-Bahnhöfen können mehrere Buslinien, die Tram und auch Regionalzüge genutzt werden, um innerhalb Potsdams oder darüber hinaus nach Berlin/ins Umland zu pendeln.Potsdam gilt Dank der zahlreichen Schlösser und Seen sowie der direkten Nähe zu Berlin als begehrter Wohnstandort. Im Gegensatz zum allgemeinen rückläufigen demografischen Wandel in der Region erfreut sich Potsdam über konstanten Bevölkerungszuwachs. Der Stadtteil Babelsberg verdankt seine überregionale Bekanntheit nicht zuletzt dem hier ansässigen Filmstudio Babelsberg. Einen hohen Erholungswert bietet der bereits erwähnte Babelsberger Park sowie die idyllischen Straßenzüge entlang des Griebnitzsees. Über die S-Bahn bzw. den Regionalzug erreichen Sie innerhalb von ca. 20-30 Minuten Berlin-Charlottenburg bzw. den Hauptbahnhof Berlin. Der Potsdamer Hauptbahnhof ist nur ein bzw. zwei S-Bahnstationen entfernt.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und zwei Balkonen in ruhiger, grüner Lage in Babelsberg

      Inseriert am 3. Juli 2026
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      560.000 €
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      Kaufen
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Potsdam beträgt 560.000 € (entspricht 4828 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 116 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Potsdam.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1961.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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