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    Attraktive 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Volksdorf!

    22359 Hamburg

    Preis:295.000 €
    €/m²:4214 €/m²
    Fläche:70 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1968
    Attraktive 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Volksdorf! – 22359 Hamburg – Bild 1 von 8
    Attraktive 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Volksdorf! – 22359 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. August 2026 um 20:29
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche70 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis295.000 €
    • Preis pro m²4214 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      882 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10584 €

      Mietrendite (ROI)

      3.59%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22359 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Diese Wohnung liegt in einer besonders angenehmen und ruhigen Wohngegend im gefragten Hamburger Stadtteil Volksdorf. Hier verbinden sich städtischer Komfort und naturnahe Idylle auf ideale Weise. Der charmante Ortskern mit seinen kleinen Geschäften, Cafés und dem beliebten Wochenmarkt ist ebenso schnell erreicht wie Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung oder sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu gleich zwei Naturschutzgebieten: Sowohl die Volksdorfer Teichwiesen als auch das Naturschutzgebiet Duvenwischen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren sowie erholsame Stunden in der Natur. Dank der guten Anbindung an den U Bahnhof Buckhorn (U1) gelangen Sie zudem schnell in die Hamburger Innenstadt, während die ruhige Nachbarschaft ein entspanntes Wohnen mit hoher Lebensqualität ermöglicht.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 295.000 € (entspricht 4214 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22359 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1968.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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