Sonnige 3-Zimmer- Eigentumswohnung mit Südterrasse , Kirchheim bei München, Provisionsfrei
85551 Kirchheim bei München
Preis:389.000 €
€/m²:4924 €/m²
Fläche:79 m²
Zimmer:3
Baujahr:1972
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. April 2026 um 07:35
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche79 m²
- Zimmer3
- Etage0
- Baujahr1972
Kosten
- Kaufpreis389.000 €
- Preis pro m²4924 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.260 €
Jährliche Mieteinnahmen
15120 €
Mietrendite (ROI)
3.89%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort85551 Kirchheim bei München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
KIRCHHEIM BEI MÜNCHEN. NICHT NUR NAH AN DER CITY. MITTEN IM LEBEN.Die Wohnung liegt in einem gewachsenen, ruhigen Wohnviertel ohne Durchgangsverkehr - ideal für Familien, Paare und alle, die eine entspannte Wohnumgebung schätzen.Alles für den Alltag - Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants in wenigen Minuten zu Fuß erreichbarBildung direkt vor Ort - Kindergärten, Grundschule und Realschule in Kirchheim, Gymnasien in den Nachbarorten mit BusanbindungFreizeit direkt vor der Tür - Sportvereine, Hallenbad, Freibad, Tennisplätze, Spielplätze und weitläufige GrünflächenIdeal für Pendler - schnelle Anbindung an A94 und A99, kurze Wege nach München, zur Messe und zum FlughafenÖPNV-Anschluss - S-Bahn Heimstetten (S2) per Fahrrad oder Bus in wenigen Minuten erreichbarZukunftsvorteil - geplanter S-Bahnhof Kirchheim im Rahmen der S2-Ost-Erweiterung Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Inseriert am 17. Juli 2026
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389.000 €
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kirchheim bei München beträgt 389.000 € (entspricht 4924 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 79 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 85551 Kirchheim bei München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1972.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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