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    Solide Eigentumswohnung mit 2 Loggien!

    Koblenz

    Preis:194.000 €
    €/m²:2337 €/m²
    Fläche:83 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1968
    Solide Eigentumswohnung mit 2 Loggien! – Koblenz – Bild 1 von 9
    Solide Eigentumswohnung mit 2 Loggien! – Koblenz – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 30. Juni 2026 um 15:05
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche83 m²
    • Zimmer3
    • Etage7
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis194.000 €
    • Preis pro m²2337 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      817 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9804 €

      Mietrendite (ROI)

      5.05%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
      Premium
      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

      Premium-Funktion

      Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort56072 Koblenz
      • BundeslandRheinland-Pfalz

      Lagebeschreibung

      Metternich - ein etabliertes und beliebtes Wohnviertel im Nordwesten von Koblenz, das durch seine ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig hervorragende Infrastruktur überzeugt. Die Lage vereint das Beste aus beiden Welten: Hier wohnen Sie in einem gewachsenen Stadtteil mit echtem Nachbarschaftsgefühl und haben dennoch alles Wichtige des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe.Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Familien besonders attraktiv sind die nahegelegenen Kindertagesstätten und Schulen, die eine optimale Betreuung und Bildung der Jüngsten sicherstellen. Auch Ärzte und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.Die Anbindung an das Koblenzer Stadtgebiet sowie an die überregionalen Verkehrswege ist ausgezeichnet. Über die gut ausgebauten Straßenverbindungen erreichen Sie das Koblenzer Stadtzentrum in wenigen Minuten, ebenso wie die Autobahnanschlüsse in Richtung Bonn, Köln und Frankfurt. Der öffentliche Nahverkehr ergänzt die Mobilität durch regelmäßige Busverbindungen in die Innenstadt und in angrenzende Stadtteile.Wer Natur und Erholung schätzt, kommt in Metternich ebenfalls auf seine Kosten. Grünflächen, Parks und die nahegelegenen Ausläufer der typischen Koblenzer Mittelrheinlandschaft laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.Metternich bietet somit eine ideale Grundlage für ein komfortables und lebenswertes Wohnen in einer der schönsten Städte am Deutschen Eck.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Koblenz beträgt 194.000 € (entspricht 2337 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 83 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Koblenz.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1968.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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