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    4. Ein Juwel mit Seltenheitswert - Großzügiges Familienanwesen in begehrter Lage von Kaulsdorf Süd

    Ein Juwel mit Seltenheitswert - Großzügiges Familienanwesen in begehrter Lage von Kaulsdorf Süd

    12621 Berlin

    Preis:835.000 €
    €/m²:4418 €/m²
    Fläche:189 m²
    Zimmer:10
    Baujahr:1932
    Ein Juwel mit Seltenheitswert - Großzügiges Familienanwesen in begehrter Lage von Kaulsdorf Süd – 12621 Berlin – Bild 1 von 9
    Ein Juwel mit Seltenheitswert - Großzügiges Familienanwesen in begehrter Lage von Kaulsdorf Süd – 12621 Berlin – Vorschaubild 1
    Ein Juwel mit Seltenheitswert - Großzügiges Familienanwesen in begehrter Lage von Kaulsdorf Süd – 12621 Berlin – Vorschaubild 2
    Ein Juwel mit Seltenheitswert - Großzügiges Familienanwesen in begehrter Lage von Kaulsdorf Süd – 12621 Berlin – Vorschaubild 3
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    Ein Juwel mit Seltenheitswert - Großzügiges Familienanwesen in begehrter Lage von Kaulsdorf Süd – 12621 Berlin – Vorschaubild 8
    Ein Juwel mit Seltenheitswert - Großzügiges Familienanwesen in begehrter Lage von Kaulsdorf Süd – 12621 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Juli 2026 um 09:08
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche189 m²
    • Grundstücksfläche702 m²
    • Zimmer10
    • Baujahr1932

    Kosten

    • Kaufpreis835.000 €
    • Preis pro m²4418 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.700 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      32400 €

      Mietrendite (ROI)

      3.88%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12621 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Kaulsdorf Süd gehört zu den gefragtesten Wohnlagen im Berliner Osten und steht für ein exklusives Wohngefühl inmitten einer gewachsenen, grünen Umgebung. Gepflegte Einfamilienhäuser, großzügige Grundstücke und ruhige Straßen prägen das hochwertige Wohnumfeld und schaffen ein ideales Zuhause für Familien und Menschen, die Wert auf Privatsphäre legen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen sowie der S-Bahnhof Kaulsdorf sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine komfortable Infrastruktur. Gleichzeitig laden die nahe gelegenen Kaulsdorfer Seen, die Wuhle und weitläufige Grünflächen zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein - eine Wohnlage, die Naturverbundenheit und die Vorzüge der Hauptstadt auf besondere Weise miteinander verbindet.

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      Ein Juwel mit Seltenheitswert – Großzügiges Familienanwesen in begehrter Lage von Kaulsdorf Süd

      Inseriert am 14. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      835.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 835.000 € (entspricht 4418 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 189 m² und das Objekt verfügt über 10 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12621 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1932.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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