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    4. Vier Zimmer plus Garten in Eimsbüttel - Ein Zuhause, das den Alltag leichter macht

    Vier Zimmer plus Garten in Eimsbüttel - Ein Zuhause, das den Alltag leichter macht

    20257 Hamburg

    Preis:769.500 €
    €/m²:6466 €/m²
    Fläche:119 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1902
    Vier Zimmer plus Garten in Eimsbüttel - Ein Zuhause, das den Alltag leichter macht – 20257 Hamburg – Bild 1 von 9
    Vier Zimmer plus Garten in Eimsbüttel - Ein Zuhause, das den Alltag leichter macht – 20257 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Juli 2026 um 06:04
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche119 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1902

    Kosten

    • Kaufpreis769.500 €
    • Preis pro m²6466 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.176 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      26112 €

      Mietrendite (ROI)

      3.39%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort20257 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Eimsbüttel - ein Stadtteil zum WohlfühlenIn Eimsbüttel ist man per Du! Hier werden Sie schon in der Früh beim Bäcker oder einem der vielen Frühstücks Cafés norddeutsch-freundlich mit einem "Moin" begrüßt. Es ist hier nicht ganz so aufgehübscht wie in Eppendorf und Rotherbaum, dafür achten hier die Menschen mehr aufeinander - und niemand wird schief angeschaut, wenn Er oder Sie verschwitzt nach einem Lauftraining noch etwas einholen geht.Der Eimsbütteler Marktplatz bildet das Ende der Rellinger Straße. Hier, in der direkten Umgebung der Lappenbergsallee, hat sich viel bewahrt vom urigen Charme den das Viertel auszeichnet. Es lebt sich noch unprätentiös mit einer gewachsenen Nachbarschaft. Aber hier lebt es sich auch nahe zur Kreuzung Kieler Straße/ Fruchtallee. Vom Balkon aus können Sie die Straße zwischen den Bäumen und Hecken erahnen, aber auch hören. Das macht die Wohnung nicht laut, aber eben auch nicht super leise. Alle Versorgungsmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung zu finden und auch die Osterstraße ist sehr gut erreichbar.Gleich, welche Geschmacksrichtung Sie bevorzugen: ob indisch, alpenländisch, orientalisch, italienisch, griechisch oder asiatisch, auch kulinarisch scheint die Auswahl an Restaurants und Imbissen in ihrer unmittelbaren Umgebung fast unendlich. Das Sie in einem so zentralen Stadtteil bestens an das Nahverkehrsnetz angeschlossen sind, versteht sich von selbst, ebenso ist die Anbindung mit der Veloroute an die Innenstadt oder der schnelle Zugang zur A7.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 769.500 € (entspricht 6466 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 119 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 20257 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1902.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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