***TOP Maisonette Wohnung in begehrter Lage von Essen-Rüttenscheid***

Die Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Essen-Rüttenscheid, einer der attraktivsten Wohnlagen in Essen, nähe Messegelände.Die Lage überzeugt durch eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und grüner Umgebung - ein klarer Standortvorteil.Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der weitläufige Grugapark, der zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen einlädt - ideal für Familien, Paare und Hundebesitzer.Die beliebte Rüttenscheider Straße ("Rü") mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Boutiquen ist ebenfalls schnell erreichbar und prägt das lebendige Flair des Viertels.Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Autobahnen sind sowohl die Essener Innenstadt als auch andere Städte des Ruhrgebiets bequem erreichbar.