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    4. Ihr Traum vom Einfamilienhaus in Essen - Individuell geplant, hochwertig gebaut

    Ihr Traum vom Einfamilienhaus in Essen - Individuell geplant, hochwertig gebaut

    45326 Essen

    Preis:494.087 €
    €/m²:2573 €/m²
    Fläche:192 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:k.A.
    Ihr Traum vom Einfamilienhaus in Essen - Individuell geplant, hochwertig gebaut – 45326 Essen – Bild 1 von 9
    Ihr Traum vom Einfamilienhaus in Essen - Individuell geplant, hochwertig gebaut – 45326 Essen – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Essen · Alle Immobilien in Essen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. August 2026 um 20:26
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche192 m²
    • Grundstücksfläche492 m²
    • Zimmer5
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis494.087 €
    • Preis pro m²2573 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.353 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      28236 €

      Mietrendite (ROI)

      5.71%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45326 Essen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Ihr neues Zuhause befindet sich in Essen, einer Stadt mit exzellenter Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, ebenso wie Naherholungsgebiete und Freizeitangebote, die das Leben in dieser Region besonders attraktiv machen. Genießen Sie die Vorteile einer lebendigen Stadt und gleichzeitig die Ruhe eines eigenen Grundstücks mit 492,08 m² Fläche.Das Grundstück mit einer Größe von 492 m² befindet sich in Essen, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was den Alltag erleichtert. Zudem bietet die Lage vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von Parks über Sportvereine bis hin zu kulturellen Angeboten, sodass Sie und Ihre Familie eine hohe Lebensqualität genießen können.Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.?? Sie haben bereits ein Grundstück?Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.?? Sie suchen noch?Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.?? GrundstückspreisCa. 155.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten?? Wie funktioniert das allkauf-Konzept?Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.?? Vereinbaren Sie jetzt einen Termin - und wir besprechen gemeinsam alle weiteren Schritte zu Ihrem Traumhaus.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Essen beträgt 494.087 € (entspricht 2573 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 192 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 45326 Essen.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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