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    4. Renovierte Altbauwohnung mit freiem Blick nahe dem Tempelhofer Feld.

    Renovierte Altbauwohnung mit freiem Blick nahe dem Tempelhofer Feld.

    12051 Berlin

    Preis:279.000 €
    €/m²:4650 €/m²
    Fläche:60 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1906
    Renovierte Altbauwohnung mit freiem Blick nahe dem Tempelhofer Feld. – 12051 Berlin – Bild 1 von 9
    Renovierte Altbauwohnung mit freiem Blick nahe dem Tempelhofer Feld. – 12051 Berlin – Vorschaubild 1
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    Renovierte Altbauwohnung mit freiem Blick nahe dem Tempelhofer Feld. – 12051 Berlin – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 18:41
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche60 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1906

    Kosten

    • Kaufpreis279.000 €
    • Preis pro m²4650 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.001 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    12012 €

    Mietrendite (ROI)

    4.31%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort12051 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Sowohl das Tempelhofer Feld als auch der angesagte Schillerkiez sind fußläufig erreichbar – in etwa 7 bzw. 15 Minuten.Erleben und genießen Sie täglich die besondere Atmosphäre des Schillerkiezes. Eine Vielzahl an Boutiquen, Restaurants und Cafés findet sich in seinen Straßen.Der Schillerkiez entwickelt sich zu einem der wichtigsten Gastronomie-Hotspots Berlins, mit beliebten Restaurants wie L'Eustache, Barra, La Côte und Caligari.Das Tempelhofer Feld bedarf keiner Vorstellung – es zählt zu den bekanntesten Wahrzeichen und Freizeit-Highlights Berlins. Einzigartig.Am Wochenende findet auf dem Herrfurthplatz ein regionaler Markt mit Bio-Produkten und Street Food statt.Der trendige und beliebte Sonntagsflohmarkt am Kranoldplatz ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang von der Wohnung entfernt.Mehrere Parks, Grünflächen, Spielplätze sowie der Werner-Seelenbinder-Sportpark mit Eishalle befinden sich in der Nähe der Wohnung.Die unmittelbare Umgebung ist im Aufschwung. So entsteht beispielsweise direkt um die Ecke das Bauprojekt „Wohnpark St. Marien“, das das ehemalige Kinderkrankenhaus in ein neues Wohnquartier verwandelt.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:Die Wohnung liegt in der Nähe des U- und S-Bahnhofs Hermannstraße (Ringbahn S41, S42, S45 und S46 sowie U8).Von hier aus fährt die U8 durch Neukölln, Kreuzberg und Mitte.Die S-Bahn bietet zudem schnellen Zugang zu vielen weiteren Berliner Hotspots sowie eine direkte Verbindung zum BER-Flughafen in etwa 30 Minuten.Der Bus 246 bringt Sie schnell zur U-Bahn-Station Alt-Tempelhof (U6), von der aus der Bahnhof Friedrichstraße in 13 Minuten und Oranienburger Tor in 14 Minuten erreichbar sind.Für Ausflüge außerhalb der Stadt ist die A100 mit dem Auto in nur 3 Minuten erreichbar.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 279.000 € (entspricht 4650 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 60 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 12051 Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1906.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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