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    4. Ihr Glück beginnt genau hier - Licht durchflutete Eigentumswohnung zu bezahlbarem Preis - Provisionsfrei

    Ihr Glück beginnt genau hier - Licht durchflutete Eigentumswohnung zu bezahlbarem Preis - Provisionsfrei

    63150 Heusenstamm

    Preis:210.000 €
    €/m²:2121 €/m²
    Fläche:99 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1972
    Ihr Glück beginnt genau hier - Licht durchflutete Eigentumswohnung zu bezahlbarem Preis - Provisionsfrei – 63150 Heusenstamm – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. August 2026 um 15:42
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche99 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis210.000 €
    • Preis pro m²2121 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.571 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18852 €

      Mietrendite (ROI)

      8.98%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort63150 Heusenstamm
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienwohnhaus in guter, reiner Wohnlage in Heusenstamm am Waldrand.Attraktive Lage, fußläufig ca. 10 - 15 Min. zum Einkaufszentrum Alte Linde und darüber hinaus zur S-Bahn-Station. Weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Ortsmitte entlang der Frankfurter Straße. Heusenstamm die Stadt im Grünen!!! Heusenstamm ist eine liebenswerte und moderne Stadt, in der man gerne wohnt und die Vorzüge einer geordneten, naturnahen Gemeinde genießt.Heusenstamm ist umgeben von den beiden großen Naturschutzgebieten "See am Goldberg" und "Nachtweide von Patershausen" und besitzt überdurchschnittlich viel Wald- und Wiesenflächen. Beide Schutzgebiete sind auf Grund ihrer Bestände an seltenen Tier- und Pflanzenarten ein gern besuchtes Ausflugsziel. Für Freizeit und Spaß mit dem Rad oder auch zu Fuß ist also reichlich gesorgt. Auch ein Schwimmbad ist vorhanden. Heusenstamm besteht aus den Stadtteilen Heusenstamm und Rembrücken und liegt an der Autobahn A3, an der Ausfahrt Obertshausen. Der Flughafen Frankfurt ist über das Frankfurter Kreuz in Kürze zu erreichen. Nicht weit entfernt ist auch die Bundesautobahn A661 mit der Auffahrt Neu-Isenburg. Mit der S-Bahn erreicht man die Innenstädte Offenbachs und Frankfurts und den Frankfurter Hauptbahnhof. In der Stadt selbst und in die Nachbarorte fahren zudem verschiedene Buslinien. Heusenstamm ist ein bedeutender Schulstandort im Landkreis Offenbach. Zurzeit gibt es drei Grundschulen. Weiterführende Lehranstalten sind die Adolf-Reichwein-Schule (Haupt- und Realschule) und das Adolf-Reichwein-Gymnasium. Darüber hinaus existiert seit 2005 die Schule für Praktisch Bildbare des Kreises Offenbach.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heusenstamm beträgt 210.000 € (entspricht 2121 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 99 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 63150 Heusenstamm.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 9.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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