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    4. Schöne 2-Zimmer Wohnung in attraktiver Lage von Leverkusen

    Schöne 2-Zimmer Wohnung in attraktiver Lage von Leverkusen

    Leverkusen

    Preis:165.000 €
    €/m²:3000 €/m²
    Fläche:55 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1960
    Schöne 2-Zimmer Wohnung in attraktiver Lage von Leverkusen – Leverkusen – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Mai 2026 um 16:50
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche55 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1960

    Kosten

    • Kaufpreis165.000 €
    • Preis pro m²3000 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      587 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7044 €

      Mietrendite (ROI)

      4.27%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort51373 Leverkusen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt im Stadtteil Wiesdorf (51373), dem Herzen von Leverkusen. Trotzder zentralen Stadtlage befindet sich die Immobilie in einer ruhigen Wohnstraße - idealfür alle, die Erreichbarkeit und Wohnkomfort verbinden möchten.In unmittelbarer Nähe befinden sich der Rhein mit seinen Uferwegen sowie großeGrünflächen und Parks. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentlicheVerkehrsmittel sind bequem zu Fuß oder per Rad erreichbar.Die Anbindung an Köln und Düsseldorf via A1 und Bahn macht die Wohnung auch fürPendler besonders attraktiv.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leverkusen beträgt 165.000 € (entspricht 3000 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 55 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leverkusen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1960.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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