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    4. Seltene Gelegenheit am Katernberg - Stilvoller Bungalow mit Atelier und Traumgarten

    Seltene Gelegenheit am Katernberg - Stilvoller Bungalow mit Atelier und Traumgarten

    Wuppertal

    Preis:650.000 €
    €/m²:4452 €/m²
    Fläche:146 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1951
    Seltene Gelegenheit am Katernberg - Stilvoller Bungalow mit Atelier und Traumgarten – Wuppertal – Bild 1 von 9
    Seltene Gelegenheit am Katernberg - Stilvoller Bungalow mit Atelier und Traumgarten – Wuppertal – Vorschaubild 1
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    Seltene Gelegenheit am Katernberg - Stilvoller Bungalow mit Atelier und Traumgarten – Wuppertal – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Mai 2026 um 08:04
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche146 m²
    • Grundstücksfläche863 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1951

    Kosten

    • Kaufpreis650.000 €
    • Preis pro m²4452 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.053 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24636 €

      Mietrendite (ROI)

      3.79%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort42113 Wuppertal
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Haus befindet sich in sehr gefragter und ruhiger Wohnlage im Wuppertaler Stadtteil Katernberg an der Stadtgrenze zu Velbert- Neviges. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus hochwertigen, freistehenden Einfamilienhäusern. Wald, Wiesen und Felder befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig gut zu erreichen. Ebenso befinden sich alle sonstigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Busanbindungen in naher und unmittelbarer Umgebung. Elberfeld-Zentrum erreichen Sie mit dem Auto in ca. zehn Minuten, und es besteht eine gute Anbindung an die A 46. Die Flughäfen Düsseldorf und Köln sind in ca. 30-45 Minuten erreichbar. Auch die sportlichen Aspekte kommen nicht zu kurz: Golfplätze, Tennisplätze, Reitanlagen, und Wanderwege finden Sie in unmittelbarer Nähe. Wuppertal ist mit rund ca. 360.000 Einwohnern die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes. Die "Großstadt im Grünen" liegt südlich des Ruhrgebiets und ist als 17. größte Stadt Deutschlands eines der Oberzentren des Landes Nordrhein-Westfalen. Die Topografie ist gekennzeichnet durch das Tal der Wupper, die sich rund 20 km durchs Stadtgebiet windet und deren steile Hänge oft bewaldet sind. Die südlichen Stadtteile gehen in die Wiesen und Wälder des Bergischen Landes über. Mit einem Grünflächenanteil von über einem Drittel ist Wuppertal Deutschlands grünste Großstadt. Neben der Schwebebahn ist die Universitätsstadt für etliche kulturelle Einrichtungen und eine reizvolle Umgebung bekannt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Seltene Gelegenheit am Katernberg – Stilvoller Bungalow mit Atelier und Traumgarten

      Inseriert am 2. Juni 2026
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      650.000 €
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      Seltene Gelegenheit am Katernberg – Stilvoller Bungalow mit Atelier und Traumgarten

      Inseriert am 19. Mai 2026
      immoscout
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wuppertal beträgt 650.000 € (entspricht 4452 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 146 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Wuppertal.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1951.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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