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    4. Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Düsseltal - mit Balkon & Loggia

    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Düsseltal - mit Balkon & Loggia

    40239 Düsseldorf

    Preis:399.000 €
    €/m²:4988 €/m²
    Fläche:80 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1962
    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Düsseltal - mit Balkon & Loggia – 40239 Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Düsseltal - mit Balkon & Loggia – 40239 Düsseldorf – Vorschaubild 1
    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Düsseltal - mit Balkon & Loggia – 40239 Düsseldorf – Vorschaubild 2
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    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Düsseltal - mit Balkon & Loggia – 40239 Düsseldorf – Vorschaubild 8
    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Düsseltal - mit Balkon & Loggia – 40239 Düsseldorf – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Düsseldorf · Alle Immobilien in Düsseldorf

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. August 2026 um 22:24
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche80 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1962

    Kosten

    • Kaufpreis399.000 €
    • Preis pro m²4988 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.042 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    12504 €

    Mietrendite (ROI)

    3.13%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort40239 Düsseldorf
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Zentrale Lage mit hervorragender InfrastrukturDie Immobilie befindet sich in einer zentralen und hervorragend angebundenen Lage von Düsseldorf. Die Kombination aus urbanem Wohnen, kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich praktisch direkt vor der Haustür. Unter anderem ist ein ALDI-Markt in unmittelbarer Nähe gelegen, sodass Einkäufe bequem und ohne lange Wege erledigt werden können. Darüber hinaus bietet das direkte Umfeld zahlreiche weitere Geschäfte, Dienstleister und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet hervorragende Verbindungen im regionalen sowie überregionalen Nah- und Fernverkehr. Sowohl Pendler als auch Vielreisende profitieren damit von einer hohen Mobilität und der schnellen Erreichbarkeit verschiedenster Ziele.Restaurants, Cafés, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Dank der sehr guten Anbindung lassen sich zudem die Düsseldorfer Innenstadt und weitere Stadtteile schnell und unkompliziert erreichen.Die Lage vereint damit urbanes Lebensgefühl, eine ausgezeichnete Nahversorgung und hohe Mobilität - ideal für alle, die zentral wohnen und gleichzeitig von kurzen Wegen im Alltag profitieren möchten.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 399.000 € (entspricht 4988 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 40239 Düsseldorf.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1962.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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