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    4. ++ 4,5 % Bruttomietrendite - 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung + 30 m² Spitzboden, Balkon und EBK ++

    ++ 4,5 % Bruttomietrendite - 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung + 30 m² Spitzboden, Balkon und EBK ++

    Leipzig

    Preis:159.000 €
    €/m²:2695 €/m²
    Fläche:59 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1937
    ++ 4,5 % Bruttomietrendite - 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung + 30 m² Spitzboden, Balkon und EBK ++ – Leipzig – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. März 2026 um 15:35
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche59 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1937

    Kosten

    • Kaufpreis159.000 €
    • Preis pro m²2695 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      588 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7056 €

      Mietrendite (ROI)

      4.44%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4157 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Im äußerst beliebten Stadtteil Gohlis, nördlich und unweit der Leipziger Innenstadt gelegen, wird Ihnen hier eine Mietwohnung in wunderschöner Wohnlage angeboten. Große und attraktive Villen, stilvolle Bürgerhäuser und herrschaftliche Mehrfamilienhäuser prägen die repräsentative Architektur dieses Stadtteils. Durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung erreichen Sie entweder mit dem eigenen PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) in wenigen Minuten die Innenstadt von Leipzig. Auch für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten: ob nun Radtouren durch das nah gelegene Rosental, Ausflüge in den Leipziger Zoo, in das Gohliser Schlösschen oder zum Auenwald mit dem Auensee - es gibt eine Vielzahl unterschiedlicher Möglichkeiten, die den hohen Wohnwert dieses begehrten Stadtteils unterstreichen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      ++ 4,5 % Bruttomietrendite - 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung + 30 m² Spitzboden, Balkon und EBK ++

      Inseriert am 3. Juli 2026
      immoscout
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      159.000 €
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      ++ 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung + 30 m² Spitzboden mit Balkon, Einbauküche und Tageslichtbad ++

      Inseriert am 26. Mai 2026
      kleinanzeigen
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      169.000 €
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      ++ 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung + 30 m² Spitzboden mit Balkon, Einbauküche und Tageslichtbad ++

      Inseriert am 13. März 2026
      immoscout
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      169.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 159.000 € (entspricht 2695 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 59 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1937.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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