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    4. Stilvolles Wohnen auf versetzten Ebenen in Meerbusch-Osterath

    Stilvolles Wohnen auf versetzten Ebenen in Meerbusch-Osterath

    40670 Meerbusch

    Preis:230.000 €
    €/m²:3485 €/m²
    Fläche:66 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1982
    Stilvolles Wohnen auf versetzten Ebenen in Meerbusch-Osterath – 40670 Meerbusch – Bild 1 von 9
    Stilvolles Wohnen auf versetzten Ebenen in Meerbusch-Osterath – 40670 Meerbusch – Vorschaubild 1
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    Stilvolles Wohnen auf versetzten Ebenen in Meerbusch-Osterath – 40670 Meerbusch – Vorschaubild 9

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. August 2026 um 20:29
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche66 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1982

    Kosten

    • Kaufpreis230.000 €
    • Preis pro m²3485 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      799 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9588 €

      Mietrendite (ROI)

      4.17%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40670 Meerbusch
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im beliebten Meerbuscher Stadtteil Osterath, der eine ruhige Wohnlage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs - darunter REWE, EDEKA, ALDI Süd, Rossmann sowie eine Kamps-Bäckerei - sind ebenso schnell erreichbar wie zahlreiche weitere Geschäfte, Dienstleister und gastronomische Angebote.Eine sehr gute Verkehrsanbindung mit dem Bahnhof Meerbusch-Osterath sowie der nahegelegenen A52 ermöglicht kurze Wege nach Düsseldorf, Krefeld und Neuss. Auch der Flughafen Düsseldorf ist in rund 20 Minuten erreichbar und unterstreicht die attraktive Lage für Berufspendler und Vielreisende.Grünflächen sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bieten einen angenehmen Ausgleich zum Alltag und runden das attraktive Wohnumfeld ab. Die gelungene Kombination aus guter Infrastruktur, hoher Mobilität und ruhigem Wohnen macht Osterath zu einem besonders beliebten Wohnstandort.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Stilvolles Wohnen auf versetzten Ebenen in Meerbusch-Osterath

      Inseriert am 6. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      230.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Meerbusch beträgt 230.000 € (entspricht 3485 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 66 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 40670 Meerbusch.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1982.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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