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    4. Meerblick ohne Grenzen- Exklusive 4.5 Zimmer Wohnung in erster Reihe von Scharbeutz

    Meerblick ohne Grenzen- Exklusive 4.5 Zimmer Wohnung in erster Reihe von Scharbeutz

    23683 Scharbeutz

    Preis:1.260.000 €
    €/m²:9333 €/m²
    Fläche:135 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1974
    Meerblick ohne Grenzen- Exklusive 4.5 Zimmer Wohnung in erster Reihe von Scharbeutz – 23683 Scharbeutz – Bild 1 von 9
    Meerblick ohne Grenzen- Exklusive 4.5 Zimmer Wohnung in erster Reihe von Scharbeutz – 23683 Scharbeutz – Vorschaubild 1
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    Inseriert am 21. Mai 2026 um 02:38
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche135 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1974

    Kosten

    • Kaufpreis1.260.000 €
    • Preis pro m²9333 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.999 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23988 €

      Mietrendite (ROI)

      1.90%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort23683 Scharbeutz
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Scharbeutz, unmittelbar in erster Reihe zur Ostsee. Der feinsandige Strand und das Meer befinden sich direkt vor der Haustür und sind in nur wenigen Schritten erreichbar. Die besondere Lage verbindet einen unverbaubaren Blick auf die Ostsee mit dem besonderen Lebensgefühl der Küste, geprägt von maritimer Atmosphäre, Ruhe und exklusivem Flair.Auch die beliebte Promenade mit ihren vielfältigen Cafés, Restaurants und charmanten Boutiquen ist bequem zu Fuß erreichbar und lädt zu entspannten Spaziergängen entlang der Küste ein.Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene B 76 erreichen Sie schnell die Autobahn A1 und damit auch die umliegenden Städte wie Lübeck und Hamburg. Die entlang der Küste gelegenen Orte Timmendorfer Strand, Niendorf, Travemünde und Neustadt in Holstein sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Ein Bahnhof in der näheren Umgebung ergänzt die gute Infrastruktur.Die Kombination aus direkter Strandlage, hervorragender Erreichbarkeit und dem besonderen Umfeld macht diesen Standort sowohl für den dauerhaften Lebensmittelpunkt als auch für einen exklusiven Zweitwohnsitz besonders attraktiv.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Scharbeutz beträgt 1.260.000 € (entspricht 9333 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 135 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 23683 Scharbeutz.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1974.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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