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    4. Bezugsfrei ab 01/2027 - Klassische Altbauwohnung in ruhiger Lage von Oberschöneweide

    Bezugsfrei ab 01/2027 - Klassische Altbauwohnung in ruhiger Lage von Oberschöneweide

    Berlin

    Preis:425.000 €
    €/m²:4126 €/m²
    Fläche:103 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1910
    Bezugsfrei ab 01/2027 - Klassische Altbauwohnung in ruhiger Lage von Oberschöneweide – Berlin – Bild 1 von 9
    Bezugsfrei ab 01/2027 - Klassische Altbauwohnung in ruhiger Lage von Oberschöneweide – Berlin – Vorschaubild 1
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    Bezugsfrei ab 01/2027 - Klassische Altbauwohnung in ruhiger Lage von Oberschöneweide – Berlin – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juli 2026 um 11:29
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche103 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis425.000 €
    • Preis pro m²4126 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.281 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15372 €

      Mietrendite (ROI)

      3.62%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12459 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Der Ortsteil Oberschöneweide verbindet ein angenehm ruhiges Umfeld mit den Vorzügen eines lebendigen und aufstrebenden Stadtteils im Berliner Südosten. Geprägt von historischen Straßenzügen, der Nähe zur Spree und einem zunehmend vielseitigen Angebot an Cafés, Restaurants und Nahversorgung bietet die Umgebung eine attraktive Mischung aus urbanem Alltag und ruhigen Wohnen. Mit der Open-Air-Spielstätte "Kindl-Bühne Wuhlheide" und dem Sommerbad Wuhlheide finden sich zwei beliebte Freizeit-Highlights in direkter Umgebung. Die nahegelegene Wilhelminenhofstraße bildet das Zentrum des Quartiers und sorgt mit zahlreichen Geschäften sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs für kurze Wege. Auch die nahegelegene Hochschule für Technik und Wirtschaft Berlin (HTW) macht den Standort interessant für Studierende und Neu-Berliner. Mit der schnell erreichbaren S-Bahn-Station Schöneweide sowie mehreren Bus- und Tramlinien ist die Lage bestens an den ÖPNV angebunden. Zudem sind der Flughafen BER über die B96a oder die A113 in rund 25 Minuten mit dem Auto erreichbar.

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      Bezugsfrei ab 01/2027 – Klassische Altbauwohnung in ruhiger Lage von Oberschöneweide

      Inseriert am 10. Juli 2026
      privateimmoangebote
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      425.000 €
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      Bezugsfrei ab 01/2027 – Klassische Altbauwohnung in ruhiger Lage von Oberschöneweide

      Inseriert am 8. Juli 2026
      immoscout
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 425.000 € (entspricht 4126 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 103 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1910.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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