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Bezugsfrei in zentraler Lage: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Zellerau

97082 Würzburg

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Preis:375.000 €
€/m²:4213 €/m²
Fläche:89 m²
Zimmer:4
Baujahr:1954
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. September 2026 um 17:01

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche89 m²
  • Zimmer4
  • Baujahr1954

Kosten

  • Kaufpreis375.000 €
  • Preis pro m²4213 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei
    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.114 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    13368 €

    Mietrendite (ROI)

    3.56%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort97082 Würzburg
    • BundeslandBayern

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich im beliebten Würzburger Stadtteil Zellerau. Die Lage verbindet kurze Wege in die Innenstadt mit einer sehr guten Infrastruktur direkt im Wohnumfeld. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheke, Ärzte sowie Schulen und Kinderbetreuung sind bequem erreichbar. Auch …

    Weiterlesen beim Anbieter

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    Inseratshistorie

    Seit 7. Sept. 2026 am Markt (12 Tage) · 2× inseriert · 2 Plattformen

    • 16. Sept. 2026Private Immobilienangebote375.000 €Diese Anzeige
    • 7. Sept. 2026Immobilienscout24375.000 €Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Würzburg beträgt 375.000 € (entspricht 4213 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 89 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 97082 Würzburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1954.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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