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    4. Licht. Raum. Galerie. - Moderne Maisonette mit 4,5 Zimmern

    Licht. Raum. Galerie. - Moderne Maisonette mit 4,5 Zimmern

    Stuttgart

    Preis:717.000 €
    €/m²:5975 €/m²
    Fläche:120 m²
    Zimmer:4.5
    Baujahr:2017
    Licht. Raum. Galerie. - Moderne Maisonette mit 4,5 Zimmern – Stuttgart – Bild 1 von 9
    Licht. Raum. Galerie. - Moderne Maisonette mit 4,5 Zimmern – Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. März 2026 um 23:19
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche120 m²
    • Zimmer4.5
    • Baujahr2017

    Kosten

    • Kaufpreis717.000 €
    • Preis pro m²5975 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.138 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25656 €

      Mietrendite (ROI)

      3.58%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70435 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Stuttgarter Stadtteil Zuffenhausen im Norden von Stuttgart. Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Häusern und einer angenehmen Nachbarschaft.Besonders hervorzuheben ist die rückwärtige, geschützte Ausrichtung: Vom Balkon aus genießen Sie einen freien Blick ins Grüne - ein echter Rückzugsort vom Alltag mit hoher Privatsphäre und viel Ruhe.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie schnelle Wege in die Innenstadt und Richtung Ludwigsburg sorgen zusätzlich für eine sehr gute Infrastruktur.Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe macht diese Lage besonders attraktiv.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 717.000 € (entspricht 5975 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2017.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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