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    4. verm. 2-Raum Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Lindenthal

    verm. 2-Raum Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Lindenthal

    Leipzig

    Preis:125.000 €
    €/m²:2604 €/m²
    Fläche:48 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1997
    verm. 2-Raum Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Lindenthal – Leipzig – Bild 1 von 1
    verm. 2-Raum Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Lindenthal – Leipzig – Vorschaubild 1
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. Mai 2026 um 11:44
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche48 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1997

    Kosten

    • Kaufpreis125.000 €
    • Preis pro m²2604 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2024-04-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    470 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    5640 €

    Mietrendite (ROI)

    4.51%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort4158 Leipzig
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Lindenthal, welcher im nord-nordwestlichen Bereich des äußeren Stadtrings liegt. Die schnelle Anbindung zur Messe, Autobahn, dem Leipziger Flughafen und vielen großen Firmen, wie z. B. BMW, Porsche, DHL, etc. zeichnet diesen Bezirk aus.In der Umgebung befindet sich der Sachsenpark, in dem Sie vom Bowlingcenter bis zum Baumarkt alles finden. Natürlich sind auch alle notwendigen Geschäfte des Alltags in der näheren Umgebung vom Haus liegend.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls vorhanden. Mit der Buslinie 87 und der Tramlinie 4 (die Endhaltestelle liegt nur 750 m entfernt) erreicht man jeden anderen Stadtteil von Leipzig bequem.Ebenfalls befinden sich die Bahnhofsstationen Wahren und Messe in der näheren Umgebung.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 125.000 € (entspricht 2604 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 48 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Leipzig.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1997.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

    Bewertungsdaten werden geladen...

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