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    4. Bonn-Friesdorf - Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon, einzeln oder im Paket zu erwerben

    Bonn-Friesdorf - Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon, einzeln oder im Paket zu erwerben

    Bonn

    Preis:165.000 €
    €/m²:2750 €/m²
    Fläche:60 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1960
    Bonn-Friesdorf - Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon, einzeln oder im Paket zu erwerben – Bonn – Bild 1 von 4
    Bonn-Friesdorf - Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon, einzeln oder im Paket zu erwerben – Bonn – Vorschaubild 1
    Bonn-Friesdorf - Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon, einzeln oder im Paket zu erwerben – Bonn – Vorschaubild 2
    Bonn-Friesdorf - Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon, einzeln oder im Paket zu erwerben – Bonn – Vorschaubild 3
    Bonn-Friesdorf - Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon, einzeln oder im Paket zu erwerben – Bonn – Vorschaubild 4
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 04:20
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche60 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1960

    Kosten

    • Kaufpreis165.000 €
    • Preis pro m²2750 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      832 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9984 €

      Mietrendite (ROI)

      6.05%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort53175 Bonn
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Im Stadtteil Bad Godesberg, der sich durch sein städtisches Flair auszeichnet, befindet sich diese ansprechende Etagenwohnung. Die Immobilie liegt ungefähr 4,7 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine gute Ausgangslage für alle, die die Vorzüge der Stadt genießen möchten. Mit rund 336.465 Einwohnern ist Bonn eine lebendige Stadt, die eine Vielzahl von kulturellen und Freizeitangeboten bietet.Die Verkehrsanbindungen für Bushaltestelle und Bahnen sind fußläufig erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte ebenfalls in wenigen Gehminuten entfernt zur Verfügung.In unmittelbarer Umgebung der Immobilie befinden sich zudem Schulen und Kindergärten.Mit ihrer optimalen Lage und der umfassenden Infrastruktur bietet diese Etagenwohnung in Bad Godesberg ein attraktives Wohnen in einer lebendigen und vielfältigen Stadt.

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      Bonn-Friesdorf - Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon, einzeln oder im Paket zu erwerben

      Inseriert am 6. August 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      160.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bonn beträgt 165.000 € (entspricht 2750 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 60 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Bonn.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1960.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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