++Provisionsfrei++ Viel Platz zum Entfalten: Moderne 5-Zimmer-Wohnung. mit Sonnenbalkon
Nürnberg
Preis:499.000 €
€/m²:4265 €/m²
Fläche:117 m²
Zimmer:5
Baujahr:1920
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. April 2026 um 19:55
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche117 m²
- Zimmer5
- Etage3
- Baujahr1920
Kosten
- Kaufpreis499.000 €
- Preis pro m²4265 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-01-10T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.279 €
Jährliche Mieteinnahmen
15348 €
Mietrendite (ROI)
3.08%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90429 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Nürnbergs. Gostenhof steht für urbanes Leben, kurze Wege und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die U-Bahn-Station Gostenhof ist nur ca. 110 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und den Hauptbahnhof.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, ebenso Kindergärten, Schulen und Grünflächen. Der nahegelegene Park lädt zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Familienausflügen ein. Die Lage ist damit ideal für Familien, Berufstätige und alle, die urbanes Wohnen schätzen.
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Provisionsfrei: Großzügige 5-Zimmer-Altbauwohnung mit Sonnenbalkon in Gostenhof
Inseriert am 14. Juli 2026
privateimmoangebote
Kaufen
499.000 €
Anzeige ansehen++Provisionsfrei++ FREI: Moderne 5-Zimmer-Wohnung. mit Sonnenbalkon
Inseriert am 10. Juni 2026
privateimmoangebote
Kaufen
499.000 €
Anzeige ansehen++Provisionsfrei++ FREI: Moderne 5-Zimmer-Wohnung. mit Sonnenbalkon
Inseriert am 8. Mai 2026
privateimmoangebote
Kaufen
499.000 €
Anzeige ansehen++Provisionsfrei++ Viel Platz zum Entfalten: Moderne 5-Zimmer-Wohnung. mit Sonnenbalkon
Inseriert am 22. April 2026
privateimmoangebote
Kaufen
499.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 499.000 € (entspricht 4265 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 117 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1920.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI