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    4. Blasewitz, großzügige Wohnung mit Balkon und seitlichem Elbblick

    Blasewitz, großzügige Wohnung mit Balkon und seitlichem Elbblick

    1277 Dresden

    Preis:320.000 €
    €/m²:4267 €/m²
    Fläche:75 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1995
    Blasewitz, großzügige Wohnung mit Balkon und seitlichem Elbblick – 1277 Dresden – Bild 1 von 9
    Blasewitz, großzügige Wohnung mit Balkon und seitlichem Elbblick – 1277 Dresden – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dresden · Alle Immobilien in Dresden

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. August 2026 um 12:34
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche75 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1995
    • ZustandMassivhaus, Gepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis320.000 €
    • Preis pro m²4267 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Garten
    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne
    Dusche

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    C
    (77 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

      Energieausweis

      • AusweistypVerbrauchsausweis
      • Gültig bisbis 30.07.2027
      • Baujahr laut Ausweis1995

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      699 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8388 €

      Mietrendite (ROI)

      2.62%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1277 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einer der schönsten und begehrtesten Wohnlagen Dresdens - im traditionsreichen Stadtteil Blasewitz, nur wenige Schritte von der Elbe, dem Schillerplatz und dem Blauen Wunder entfernt. Die Immobilie liegt in einem gepflegten, gewachsenen Wohnumfeld, das Ruhe, Charme und hohe Lebensqualität verbindet. Spaziergänge an den Elbwiesen, Fahrradtouren entlang des Flusses oder Erholung im nahegelegenen Waldpark Blasewitz beginnen hier praktisch vor der Haustür. Der seitliche Elbblick vom Balkon im 1. Obergeschoss verleiht der Wohnung zusätzlich eine besondere Atmosphäre.Die Mikrolage ist ideal für alle Stadtliebhaber, die naturnah wohnen und dennoch kurze Wege schätzen. Rund um den Schillerplatz finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Dienstleister, Cafés, Restaurants und alles, was man im Alltag braucht. Der Wochenmarkt sorgt zusätzlich für frische regionale Angebote und ein lebendiges Stadtteilgefühl. Damit eignet sich die Lage besonders gut für Paare, die urbanen Komfort suchen, ebenso wie für Familien, die ein gut versorgtes und angenehmes Wohnumfeld wünschen.Auch Kindergärten, Kindertageseinrichtungen und Schulen befinden sich im Stadtteil und in der näheren Umgebung. Dresden zählt zu den attraktivsten Städten Ostdeutschlands und verbindet wirtschaftliche Stärke, kulturelle Vielfalt und hohe Lebensqualität. Blasewitz nimmt dabei eine besondere Stellung ein: Der Stadtteil bietet die Vorzüge der Großstadt, bleibt aber zugleich ruhig, grün und persönlich. Die Innenstadt mit Altstadt, Neustadt, Universität und den zahlreichen Kulturangeboten ist von hier aus gut erreichbar. Auch überregional ist die Lage überzeugend angebunden. Der Dresdner Hauptbahnhof liegt je nach Route nur rund 5 bis 6 Kilometer entfernt. Der Flughafen Dresden ist über innerstädtische Verkehrsachsen sowie über den Hauptbahnhof und die S-Bahn-Linie S2 komfortabel erreichbar.

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      Blasewitz, großzügige Wohnung mit Balkon und seitlichem Elbblick

      Inseriert am 6. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      320.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 320.000 € (entspricht 4267 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 75 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 1277 Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1995.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

      Die Energieeffizienzklasse ist C.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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