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    4. LivingHaus - Dein Traumhaus in Wuppertal KFW 40 QNK inkl. Grundstück

    LivingHaus - Dein Traumhaus in Wuppertal KFW 40 QNK inkl. Grundstück

    42279 Wuppertal

    Preis:539.428 €
    €/m²:3772 €/m²
    Fläche:143 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:k.A.
    LivingHaus - Dein Traumhaus in Wuppertal KFW 40 QNK inkl. Grundstück – 42279 Wuppertal – Bild 1 von 9
    LivingHaus - Dein Traumhaus in Wuppertal KFW 40 QNK inkl. Grundstück – 42279 Wuppertal – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Wuppertal · Alle Immobilien in Wuppertal

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. August 2026 um 11:48
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche143 m²
    • Grundstücksfläche238 m²
    • Zimmer5
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis539.428 €
    • Preis pro m²3772 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.215 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      26580 €

      Mietrendite (ROI)

      4.93%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort42279 Wuppertal
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Wuppertal bietet dir eine hervorragende Infrastruktur und eine lebendige Umgebung, die besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler ideal ist. In der Stadt findest du eine Vielzahl an Schulen unterschiedlicher Bildungsstufen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und Berufsschulen, die alle gut erreichbar sind. Kindergärten und Kitas sind zahlreich vorhanden und bieten flexible Betreuungsangebote, sodass du Beruf und Familie optimal vereinbaren kannst.Für den täglichen Einkauf stehen dir zahlreiche Supermärkte und Fachgeschäfte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Auch Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind gut erreichbar, sodass deine gesundheitliche Versorgung jederzeit gesichert ist. Freizeitangebote in Wuppertal sind vielseitig: Die Stadt liegt mitten in einer grünen Umgebung mit vielen Parks, Wander- und Radwegen, die zu aktiver Erholung und Naturerlebnissen einladen. Besonders das nahegelegene Bergische Land bietet dir viele Möglichkeiten für Ausflüge und sportliche Aktivitäten.Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit mehreren Bus- und Bahnlinien, die dich zügig in die Innenstadt und umliegende Gemeinden bringen. Für Pendler ist die Anbindung an die Autobahnen A1 und A46 hervorragend, sodass du schnell und bequem in die umliegenden Großstädte wie Düsseldorf und Köln kommst. Wuppertal vereint somit die Vorteile einer lebendigen Stadt mit naturnaher Lebensqualität - ein perfekter Ort für dein zukünftiges Zuhause.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wuppertal beträgt 539.428 € (entspricht 3772 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 143 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 42279 Wuppertal.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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