Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. WEITBLICK: Dachgeschosstraum mit Kesselblick!

    WEITBLICK: Dachgeschosstraum mit Kesselblick!

    Stuttgart

    Preis:298.000 €
    €/m²:4585 €/m²
    Fläche:65 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1934
    WEITBLICK: Dachgeschosstraum mit Kesselblick! – Stuttgart – Bild 1 von 5
    WEITBLICK: Dachgeschosstraum mit Kesselblick! – Stuttgart – Vorschaubild 1
    WEITBLICK: Dachgeschosstraum mit Kesselblick! – Stuttgart – Vorschaubild 2
    WEITBLICK: Dachgeschosstraum mit Kesselblick! – Stuttgart – Vorschaubild 3
    WEITBLICK: Dachgeschosstraum mit Kesselblick! – Stuttgart – Vorschaubild 4
    WEITBLICK: Dachgeschosstraum mit Kesselblick! – Stuttgart – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. April 2026 um 01:06
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche65 m²
    • Zimmer3.5
    • Etage2
    • Baujahr1934

    Kosten

    • Kaufpreis298.000 €
    • Preis pro m²4585 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.272 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15264 €

      Mietrendite (ROI)

      5.12%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
      Premium
      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

      Premium-Funktion

      Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70184 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten und zugleich ruhigsten Wohnlagen Stuttgarts. Eingebettet in eine grüne, gewachsene Umgebung am Hang, überzeugt die Lage durch ihre besondere Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen.Ein echtes Highlight ist der beeindruckende Blick über den Stuttgarter Talkessel, der sich von der Wohnung aus eröffnet und zu jeder Tageszeit ein außergewöhnliches Panorama bietet. Die erhöhte Lage sorgt nicht nur für eine schöne Aussicht, sondern auch für eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Licht und Weite.Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung an die Innenstadt hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Naherholungsgebiete und Spazierwege befinden sich in direkter Nähe und laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.Insgesamt bietet die Lage eine ideale Mischung aus Exklusivität, Ruhe und stadtnaher Infrastruktur - perfekt für alle, die das Besondere suchen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 298.000 € (entspricht 4585 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1934.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden