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    4. Lichtdurchflutete Altbauwohnung mit Terrasse in einer der begehrtesten Lagen Heidelbergs

    Lichtdurchflutete Altbauwohnung mit Terrasse in einer der begehrtesten Lagen Heidelbergs

    Heidelberg

    Preis:349.000 €
    €/m²:6585 €/m²
    Fläche:53 m²
    Zimmer:1.5
    Baujahr:1907
    Lichtdurchflutete Altbauwohnung mit Terrasse in einer der begehrtesten Lagen Heidelbergs – Heidelberg – Bild 1 von 9
    Lichtdurchflutete Altbauwohnung mit Terrasse in einer der begehrtesten Lagen Heidelbergs – Heidelberg – Vorschaubild 1
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    Lichtdurchflutete Altbauwohnung mit Terrasse in einer der begehrtesten Lagen Heidelbergs – Heidelberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Juni 2026 um 07:09
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche53 m²
    • Zimmer1.5
    • Baujahr1907

    Kosten

    • Kaufpreis349.000 €
    • Preis pro m²6585 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-10-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    888 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10656 €

    Mietrendite (ROI)

    3.05%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort69120 Heidelberg
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Lagebeschreibung

    Wohnen, wo Heidelberg am schönsten ist.Neuenheim gehört zu den renommiertesten Wohnlagen Heidelbergs. Prächtige Altbauten, die Nähe zum Neckar und die lebendige Atmosphäre verleihen dem Stadtteil seinen besonderen Charakter.Von der Wohnung aus sind die Neckarwiesen, die Altstadt und zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar. Die Universität Heidelberg sowie das Universitätsklinikum prägen das Umfeld und sorgen für eine dauerhaft hohe Nachfrage nach Wohnraum.Die Verbindung aus urbanem Leben, kurzen Wegen, historischer Architektur und hoher Lebensqualität macht Neuenheim zu einem Stadtteil, der weit über Heidelberg hinaus geschätzt wird - und zu einem Immobilienstandort mit langfristiger Wertbeständigkeit.Hinweis zur Bilddarstellung: Einzelne Fotos der Terrasse wurden digital bearbeitet, um beispielhafte Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten des Außenbereichs zu veranschaulichen.

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    Lichtdurchflutete Altbauwohnung mit Terrasse in einer der begehrtesten Lagen Heidelbergs

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heidelberg beträgt 349.000 € (entspricht 6585 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 53 m² und das Objekt verfügt über 1.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Heidelberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1907.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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