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    4. Bezugsfreie 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südwestausrichtung in Oldenburg-Ohmstede

    Bezugsfreie 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südwestausrichtung in Oldenburg-Ohmstede

    26125 Oldenburg

    Preis:173.500 €
    €/m²:1949 €/m²
    Fläche:89 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1964
    Bezugsfreie 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südwestausrichtung in Oldenburg-Ohmstede – 26125 Oldenburg – Bild 1 von 9
    Bezugsfreie 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südwestausrichtung in Oldenburg-Ohmstede – 26125 Oldenburg – Vorschaubild 1
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    Bezugsfreie 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südwestausrichtung in Oldenburg-Ohmstede – 26125 Oldenburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Oldenburg · Alle Immobilien in Oldenburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. August 2026 um 09:50
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche89 m²
    • Zimmer4
    • Etage1
    • Baujahr1964

    Kosten

    • Kaufpreis173.500 €
    • Preis pro m²1949 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      843 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10116 €

      Mietrendite (ROI)

      5.83%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort26125 Oldenburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Universitätsstadt Oldenburg zählt mit rund 176.000 Einwohnern zu den größten Städten Niedersachsens und gilt als wirtschaftliches, wissenschaftliches und kulturelles Zentrum der Weser-Ems-Region. Neben der Carl von Ossietzky Universität Oldenburg und mehreren Hochschulen verfügt die Stadt über ein breites Bildungsangebot mit zahlreichen allgemeinbildenden Schulen sowie Berufs- und Fachschulen. Eine hohe Lebensqualität, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur machen Oldenburg zu einem attraktiven Wohn- und Investitionsstandort.Die Eigentumswohnung befindet sich im Oldenburger Stadtteil Ohmstede, einer gewachsenen Wohnlage im Nordosten der Stadt. Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur sowie eine verkehrsgünstige Anbindung. Die Oldenburger Innenstadt ist rund 4,5 Kilometer entfernt und mit dem Fahrrad, öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen verschiedener Schulformen befinden sich in der näheren Umgebung. Darüber hinaus stehen verschiedene Sport- und Freizeitangebote zur Verfügung. Grün- und Naherholungsflächen in der Umgebung bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Oldenburg beträgt 173.500 € (entspricht 1949 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 89 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 26125 Oldenburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1964.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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