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    4. Kompakte 3-Zimmer-Wohnung in Krefeld-Dießen/Lehmheide

    Kompakte 3-Zimmer-Wohnung in Krefeld-Dießen/Lehmheide

    Krefeld

    Preis:99.900 €
    €/m²:1368 €/m²
    Fläche:73 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1971
    Kompakte 3-Zimmer-Wohnung in Krefeld-Dießen/Lehmheide – Krefeld – Bild 1 von 9
    Kompakte 3-Zimmer-Wohnung in Krefeld-Dießen/Lehmheide – Krefeld – Vorschaubild 1
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    Kompakte 3-Zimmer-Wohnung in Krefeld-Dießen/Lehmheide – Krefeld – Vorschaubild 3
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    Kompakte 3-Zimmer-Wohnung in Krefeld-Dießen/Lehmheide – Krefeld – Vorschaubild 8
    Kompakte 3-Zimmer-Wohnung in Krefeld-Dießen/Lehmheide – Krefeld – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. Juli 2026 um 20:56
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche73 m²
    • Zimmer3
    • Etage5
    • Baujahr1971

    Kosten

    • Kaufpreis99.900 €
    • Preis pro m²1368 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      669 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8028 €

      Mietrendite (ROI)

      8.04%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort47805 Krefeld
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im Krefelder Stadtteil Dießem/Lehmheide, einer gewachsenen Wohnlage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und Bahnlinien befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Krefelder Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch die überregionalen Verkehrswege sind durch die Nähe zu den Autobahnen A44 und A57 gut erreichbar.Für Freizeit und Erholung bieten sich verschiedene Grünanlagen und Naherholungsgebiete in der Umgebung an. Darüber hinaus profitieren Bewohner von der Nähe zur Krefelder Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen.Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Perspektiven.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Krefeld beträgt 99.900 € (entspricht 1368 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 73 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Krefeld.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1971.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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