Neubauprojekt mit Gestaltungsfreiheit: Stadtvilla oder Einfamilienhaus ganz nach Ihren Wünschen
Dortmund
Preis:579.240 €
€/m²:4525 €/m²
Fläche:128 m²
Zimmer:4.5
Baujahr:k.A.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. Mai 2026 um 06:12
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche128 m²
- Grundstücksfläche470 m²
- Zimmer4.5
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis579.240 €
- Preis pro m²4525 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.270 €
Jährliche Mieteinnahmen
15240 €
Mietrendite (ROI)
2.63%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort44229 Dortmund
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Dortmunder Stadtgebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Umgebung bietet eine angenehme Kombination aus grüner Nachbarschaft und guter Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Verkehrsachsen für eine zügige Verbindung in die Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile.
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