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    4. Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in Mönchengladbach

    Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in Mönchengladbach

    Mönchengladbach

    Preis:398.000 €
    €/m²:4472 €/m²
    Fläche:89 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2009
    Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in Mönchengladbach – Mönchengladbach – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. Mai 2026 um 01:56
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche89 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2009

    Kosten

    • Kaufpreis398.000 €
    • Preis pro m²4472 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      871 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10452 €

      Mietrendite (ROI)

      2.63%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort41068 Mönchengladbach
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im Norden von Mönchengladbach und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur.Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur: Kindergärten, Schulen sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden. Erholungsmöglichkeiten bieten nahegelegene Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen, Jogging und Fahrradtouren einladen.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegenen Autobahnen A52 und A61 sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Krefeld und Köln schnell erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch die Mönchengladbacher Innenstadt bequem zu erreichen ist.Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen das täglichen Lebens.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mönchengladbach beträgt 398.000 € (entspricht 4472 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 89 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Mönchengladbach.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2009.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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