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    4. Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in einer historischen Wohnanlage von Magdeburg

    Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in einer historischen Wohnanlage von Magdeburg

    Magdeburg

    Preis:109.000 €
    €/m²:2019 €/m²
    Fläche:54 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:2008
    Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in einer historischen Wohnanlage von Magdeburg – Magdeburg – Bild 1 von 2
    Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in einer historischen Wohnanlage von Magdeburg – Magdeburg – Vorschaubild 1
    Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in einer historischen Wohnanlage von Magdeburg – Magdeburg – Vorschaubild 2
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. April 2026 um 11:11
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche54 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr2008

    Kosten

    • Kaufpreis109.000 €
    • Preis pro m²2019 €/m²
    • Nebenkosten174 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      473 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5676 €

      Mietrendite (ROI)

      5.21%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort39110 Magdeburg
      • BundeslandSachsen-Anhalt

      Lagebeschreibung

      Die Lage in einem abgeschlossenen, ruhigen Wohnpark in Stadtfeld bietet ein hohes Maß an Sicherheit und Wohnqualität. Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der sehr guten Infrastruktur und der schnellen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie das Stadtzentrum in nur wenigen Minuten.Magdeburg war preußische "Ersatzhauptstadt", später Industriestadt und Stadt des Schwermaschinenbaus. Seit der Wiedervereinigung ist Magdeburg auch wieder die "Stadt der Mitte" Deutschlands. Magdeburg liegt mit den Wasserwegen Elbe und Mittellandkanal sowie den Straßen- und Schienenverbindungen im Fadenkreuz der Ost-West und Nord- Süd-Achse der Bundesrepublik Deutschland. Magdeburgs Binnenhafen, der größte der neuen Bundesländer, verbindet die Nordsee und die Tschechische Republik sowie den Rhein und die Oder. Die traditionelle Handels- und Industriestadt Magdeburg ist aber auch die Stadt der Messen und Kongresse. Seit Jahrzehnten bietet Magdeburg mit seinen Ausstellungshallen im Herrenkrug und "Kulturpark Rotehorn" auf der grünen Elbinsel mitten im Herzen der Stadt ideale Bedingungen für Messeereignisse.

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      109.000 €
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      Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in einer historischen Wohnanlage von Magdeburg

      Inseriert am 16. September 2025
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Magdeburg beträgt 109.000 € (entspricht 2019 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Magdeburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2008.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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