Taunusstraße | Luxus | 4 Zimmer | Sanierter Altbau | 3 Balkone | Aufzug | Stellplatz
Wiesbaden
Preis:895.000 €
€/m²:6130 €/m²
Fläche:146 m²
Zimmer:4
Baujahr:1900
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. April 2026 um 07:14
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche146 m²
- Zimmer4
- Etage3
- Baujahr1900
Kosten
- Kaufpreis895.000 €
- Preis pro m²6130 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.079 €
Jährliche Mieteinnahmen
24948 €
Mietrendite (ROI)
2.79%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort65183 Wiesbaden
- BundeslandHessen
Lagebeschreibung
Zwischen urbanem Lifestyle und Nerotal-Idylle: Die Lage in der Taunusstraße ist unschlagbar - eine perfekte Symbiose aus pulsierendem Stadtleben und naturnaher Erholung:Kulinarik & Shopping: Direkt vor der Haustür genießen Sie das gepflegte Treiben der Wiesbadener Kunst- und Gastronomiemeile. Erstklassige Restaurants und exklusive Boutiquen prägen das Viertel.Alles zu Fuß: Die Innenstadt und der Wochenmarkt sind in nur 10 Minuten bequem erreichbar.Ein REWE City für den täglichen Bedarf ist nur 5 Minuten entfernt.Natur & Freizeit: Das Naherholungsgebiet Nerotal und die historische Nerobergbahn sind in 15 Fußminuten erreichbar. Der angrenzende Wald bietet endlose Wanderwege bis tief in den Taunus.Anbindung: Die Buslinie 1 hält direkt vor der Tür und bringt Sie in 10 Minuten zum Hauptbahnhof.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wiesbaden beträgt 895.000 € (entspricht 6130 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 146 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Wiesbaden.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1900.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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