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    4. Gemütliche WG geeignete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Löbtau

    Gemütliche WG geeignete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Löbtau

    Dresden

    Preis:159.600 €
    €/m²:2800 €/m²
    Fläche:57 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1903
    Gemütliche WG geeignete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Löbtau – Dresden – Bild 1 von 9
    Gemütliche WG geeignete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Löbtau – Dresden – Vorschaubild 1
    Gemütliche WG geeignete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Löbtau – Dresden – Vorschaubild 2
    Gemütliche WG geeignete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Löbtau – Dresden – Vorschaubild 3
    Gemütliche WG geeignete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Löbtau – Dresden – Vorschaubild 4
    Gemütliche WG geeignete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Löbtau – Dresden – Vorschaubild 5
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    Gemütliche WG geeignete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Löbtau – Dresden – Vorschaubild 8
    Gemütliche WG geeignete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Löbtau – Dresden – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Mai 2026 um 10:00
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche57 m²
    • Zimmer2
    • Anzahl Etagen4
    • Baujahr1903

    Kosten

    • Kaufpreis159.600 €
    • Preis pro m²2800 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      589 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7068 €

      Mietrendite (ROI)

      4.43%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1159 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Löbtau-Nord ist bekannt für seine attraktive Lage, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten bietet. Nur 140 Meter entfernt befindet sich das nächste Restaurant. Für tägliche Einkäufe ist der REWE-Supermarkt nur 380 Meter entfernt, was eine bequeme Versorgung garantiert.Die Nähe zu mehreren Straßenbahnhaltestellen, darunter die Haltestelle Conertplatz der Straßenbahnlinie 12 in nur 140 Metern und die Haltestellen Bünaustraße der Linien 7 und 12 in 310 Metern, sorgt für eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Bildungseinrichtungen wie die Medizinische Berufsfachschule und die Dresden International University sind ebenfalls in angemessener Entfernung, was diesen Standort sowohl für Berufstätige als auch für Studierende attraktiv macht.Die A17 ist in wenigen Minuten erreicht.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 159.600 € (entspricht 2800 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 57 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1903.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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