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    4. Idyllische 2-Zimmer-Wohnung mit Hobbyraum, Terrasse und großem Gartenanteil in naturnaher Lage

    Idyllische 2-Zimmer-Wohnung mit Hobbyraum, Terrasse und großem Gartenanteil in naturnaher Lage

    Dresden

    Preis:199.000 €
    €/m²:3755 €/m²
    Fläche:53 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1996
    Idyllische 2-Zimmer-Wohnung mit Hobbyraum, Terrasse und großem Gartenanteil in naturnaher Lage – Dresden – Bild 1 von 5
    Idyllische 2-Zimmer-Wohnung mit Hobbyraum, Terrasse und großem Gartenanteil in naturnaher Lage – Dresden – Vorschaubild 1
    Idyllische 2-Zimmer-Wohnung mit Hobbyraum, Terrasse und großem Gartenanteil in naturnaher Lage – Dresden – Vorschaubild 2
    Idyllische 2-Zimmer-Wohnung mit Hobbyraum, Terrasse und großem Gartenanteil in naturnaher Lage – Dresden – Vorschaubild 3
    Idyllische 2-Zimmer-Wohnung mit Hobbyraum, Terrasse und großem Gartenanteil in naturnaher Lage – Dresden – Vorschaubild 4
    Idyllische 2-Zimmer-Wohnung mit Hobbyraum, Terrasse und großem Gartenanteil in naturnaher Lage – Dresden – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Juli 2026 um 05:59
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche53 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Anzahl Etagen3
    • Baujahr1996

    Kosten

    • Kaufpreis199.000 €
    • Preis pro m²3755 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      539 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6468 €

      Mietrendite (ROI)

      3.25%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1259 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Der beliebte Stadtteil Kleinzschachwitz überzeugt mit einem ganz besonderen Charme. Seine Lage im Südosten von Dresden, nahe der Elbe mit ihren breiten Wiesen und dem exklusiven Blick auf das Schloss Pillnitz mit seinem Barockgarten, ist einfach großartig. Eine Auto-/Personenfähre verbindet Kleinzschachwitz mit Pillnitz. Sie liegt nur 15 Gehminuten von unserer Wohnimmobilie entfernt. Geprägt ist die Wohngegend von kleinteiliger, lockerer Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern und Villen mit grünen Innenhöfen.Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im naheliegenden Umfeld und die Verkehrsanbindungen zur Innenstadt mit Straßenbahn und Bus sind ausgezeichnet. Kindergärten, Schulen, ein Freibad, Restaurants und Sportanlagen befinden sich im näheren Umfeld. Die Annehmlichkeiten der Großstadt verbinden sich in Kleinzschachwitz perfekt mit der Ruhe der grünen Stadtrandlage.

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      Idyllische 2-Zimmer-Wohnung mit Hobbyraum, Terrasse und großem Gartenanteil in naturnaher Lage

      Inseriert am 11. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      199.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 199.000 € (entspricht 3755 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 53 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1996.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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