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    4. Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit individuellem Gestaltungsspielraum in Burgfarrnbach

    Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit individuellem Gestaltungsspielraum in Burgfarrnbach

    Fürth

    Preis:270.000 €
    €/m²:3000 €/m²
    Fläche:90 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2013
    Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit individuellem Gestaltungsspielraum in Burgfarrnbach – Fürth – Bild 1 von 9
    Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit individuellem Gestaltungsspielraum in Burgfarrnbach – Fürth – Vorschaubild 1
    Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit individuellem Gestaltungsspielraum in Burgfarrnbach – Fürth – Vorschaubild 2
    Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit individuellem Gestaltungsspielraum in Burgfarrnbach – Fürth – Vorschaubild 3
    Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit individuellem Gestaltungsspielraum in Burgfarrnbach – Fürth – Vorschaubild 4
    Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit individuellem Gestaltungsspielraum in Burgfarrnbach – Fürth – Vorschaubild 5
    Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit individuellem Gestaltungsspielraum in Burgfarrnbach – Fürth – Vorschaubild 6
    Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit individuellem Gestaltungsspielraum in Burgfarrnbach – Fürth – Vorschaubild 7
    Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit individuellem Gestaltungsspielraum in Burgfarrnbach – Fürth – Vorschaubild 8
    Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit individuellem Gestaltungsspielraum in Burgfarrnbach – Fürth – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Juli 2026 um 01:11
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche90 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr2013

    Kosten

    • Kaufpreis270.000 €
    • Preis pro m²3000 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.041 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12492 €

      Mietrendite (ROI)

      4.63%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90768 Fürth
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in der Würzburger Straße im beliebten Fürther Stadtteil Burgfarrnbach – einer Wohnlage, die naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur verbindet.Das historische Burgfarrnbacher Schloss mit seinem weitläufigen Schlosspark, der angrenzende Fürther Stadtwald sowie der Main-Donau-Kanal prägen das unmittelbare Umfeld und bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Spaziergänge, Jogging- oder Fahrradtouren.Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten sowie Schulen befinden sich im näheren Umfeld und tragen zu einer hohen Alltagstauglichkeit des Standorts bei.Auch Berufspendler profitieren von der sehr guten Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Burgfarrnbach mit Anschluss an die Bahnstrecke Nürnberg–Würzburg sowie mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit der Fürther Innenstadt und den umliegenden Städten. Über die Bundesstraße B8 und die Autobahn A73 erreichen Sie Fürth, Erlangen, Nürnberg sowie den Flughafen Nürnberg in kurzer Zeit.Die Nähe zu zahlreichen namhaften Arbeitgebern der Region – darunter Bruder Spielwaren, uvex, Leonhard Kurz, Kennametal sowie das Klinikum Fürth – unterstreicht zusätzlich die Attraktivität des Standorts für Eigennutzer und Kapitalanleger.Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer hervorragenden Infrastruktur und der guten Erreichbarkeit der Metropolregion Nürnberg macht Burgfarrnbach zu einem äußerst attraktiven Wohnstandort.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 270.000 € (entspricht 3000 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 90 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Fürth.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2013.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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