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    4. Attraktive Kapitalanlage mit großer Dachterrasse in Chemnitz

    Attraktive Kapitalanlage mit großer Dachterrasse in Chemnitz

    Chemnitz

    Preis:52.000 €
    €/m²:1083 €/m²
    Fläche:48 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1900
    Attraktive Kapitalanlage mit großer Dachterrasse in Chemnitz – Chemnitz – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juni 2026 um 15:18
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche48 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis52.000 €
    • Preis pro m²1083 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      261 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      3132 €

      Mietrendite (ROI)

      6.02%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort9131 Chemnitz
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Universitätsstadt Chemnitz zählt zu den wachstumsstärksten Städten in Sachsen und hat derzeit ca. 247.000 Einwohner. Die moderne Industriemetropole mit attraktiven Wohngebieten, Einkaufszentren, Grünanlagen und Parks hat eine vielfältige Kulturszene. Intellektuelles Zentrum ist die Technische Universität Chemnitz samt Forschungseinrichtungen rund um den Technologie Campus. Derzeit studieren ca. 13.000 Studenten in der StadtChemnitz ist lebendig, offen für Neues und nennt sich berechtigt "Stadt der Moderne". Neben einer ausgeprägten sozialen Infrastruktur mit einem ansprechenden Kinderbetreuungsangebot, ist die Stadt verkehrstechnisch, durch die Autobahnen A4, A72 und weitere Bundesstraßen, sehr gut an das Umland angebunden.Die Wohnung liegt ca. 4 km vom Stadtzentrum entfernt, im Stadtteil Chemnitz-Hilbersdorf. Die Umgebungsbebauung besteht aus dreigeschossiger Wohnbebauung. Einkaufsmöglichkeiten (Penny, Netto) und eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Chemnitz beträgt 52.000 € (entspricht 1083 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 48 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Chemnitz.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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