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    4. Die ist es! + Vermietete 3 Zimmer in Gohlis + Sonniger Westbalkon + Dunkles Laminat + Bad mit Wanne

    Die ist es! + Vermietete 3 Zimmer in Gohlis + Sonniger Westbalkon + Dunkles Laminat + Bad mit Wanne

    Leipzig

    Preis:199.000 €
    €/m²:2653 €/m²
    Fläche:75 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1900
    Die ist es! + Vermietete 3 Zimmer in Gohlis + Sonniger Westbalkon + Dunkles Laminat + Bad mit Wanne – Leipzig – Bild 1 von 9
    Die ist es! + Vermietete 3 Zimmer in Gohlis + Sonniger Westbalkon + Dunkles Laminat + Bad mit Wanne – Leipzig – Vorschaubild 1
    Die ist es! + Vermietete 3 Zimmer in Gohlis + Sonniger Westbalkon + Dunkles Laminat + Bad mit Wanne – Leipzig – Vorschaubild 2
    Die ist es! + Vermietete 3 Zimmer in Gohlis + Sonniger Westbalkon + Dunkles Laminat + Bad mit Wanne – Leipzig – Vorschaubild 3
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Mai 2026 um 06:16
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche75 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis199.000 €
    • Preis pro m²2653 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      734 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8808 €

      Mietrendite (ROI)

      4.43%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4157 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Das Objekt befindet sich nördlich des Leipziger Zentrums in Gohlis-Mitte in einer angenehmen Wohnlage. Die nähere Umgebung bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Kindergärten und zeichnet sich durch viele hochwertig sanierte Gebäude aber auch zahlreiche Grün- und Erholungsflächen aus.Durch die erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie mit der Straßenbahn oder dem Fahrrad in etwa 10-15 Minuten direkt ins Stadtzentrum von Leipzig. Ideal ist die Lage auch für Pendler durch den nur wenige Gehminuten entfernten S-Bahn-Haltepunkt Leipzig-Coppiplatz sowie die benachbarte B6 mit kurzen Wegen in den Leipziger Norden und Anschluss an die A14 (Messe, DHL, Porsche, BMW, Flughafen usw.) sowie Richtung Halle.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      3 Zimmer in Gohlis + Bezugsfrei ab Oktober + Sonniger Westbalkon + Dunkles Laminat + Bad mit Wanne

      Inseriert am 14. Juli 2026
      privateimmoangebote
      Kaufen
      199.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 199.000 € (entspricht 2653 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 75 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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