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    4. 3 Zimmer mit Balkon in ausgezeichneter Citylage

    3 Zimmer mit Balkon in ausgezeichneter Citylage

    10115 Berlin

    Preis:650.000 €
    €/m²:7386 €/m²
    Fläche:88 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1900
    3 Zimmer mit Balkon in ausgezeichneter Citylage – 10115 Berlin – Bild 1 von 9
    3 Zimmer mit Balkon in ausgezeichneter Citylage – 10115 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. August 2026 um 17:46
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche88 m²
    • Zimmer3
    • Etage4
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis650.000 €
    • Preis pro m²7386 €/m²
    • Heizkosten180 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.840 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22080 €

      Mietrendite (ROI)

      3.40%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10115 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Etagenwohnung befindet sich in einem lebendigen Stadtteil im Zentrum von Berlin. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine vielfältige Mischung aus Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen aus. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen einladen. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit guten öffentlichen Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.Berlin, als Hauptstadt Deutschlands, bietet eine Fülle an kulturellen Angeboten, historischen Sehenswürdigkeiten und pulsierendem Stadtleben. Die Stadt ist bekannt für ihre multikulturelle Atmosphäre und ihre lebendige Kunst- und Musikszene. Berlin bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, sowohl tagsüber als auch nachts. Mit seinen vielfältigen Stadtvierteln und dem historischen Erbe ist Berlin ein attraktiver Ort zum Leben.Die Region um Berlin herum zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Von malerischen Seen und Wäldern bis hin zu imposanten Schlössern und historischen Städten bietet die Umgebung zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten. Die Nähe zu anderen europäischen Ländern macht die Region zu einem idealen Ausgangspunkt für Reisen in ganz Europa. Mit einer einzigartigen Mischung aus Stadt- und ländlichem Leben ist die Region rund um Berlin ein beliebtes Ziel für Einheimische und Touristen gleichermaßen.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 13. Februar 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 650.000 € (entspricht 7386 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 88 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10115 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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