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    4. Wohnen im Herzen von Essen: Reihenmittelhaus mit Garten für kreative Familien!

    Wohnen im Herzen von Essen: Reihenmittelhaus mit Garten für kreative Familien!

    45139 Essen

    Preis:299.500 €
    €/m²:2995 €/m²
    Fläche:100 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1979
    Wohnen im Herzen von Essen: Reihenmittelhaus mit Garten für kreative Familien! – 45139 Essen – Bild 1 von 9
    Wohnen im Herzen von Essen: Reihenmittelhaus mit Garten für kreative Familien! – 45139 Essen – Vorschaubild 1
    Wohnen im Herzen von Essen: Reihenmittelhaus mit Garten für kreative Familien! – 45139 Essen – Vorschaubild 2
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    Wohnen im Herzen von Essen: Reihenmittelhaus mit Garten für kreative Familien! – 45139 Essen – Vorschaubild 8
    Wohnen im Herzen von Essen: Reihenmittelhaus mit Garten für kreative Familien! – 45139 Essen – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Essen · Alle Immobilien in Essen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. August 2026 um 20:09
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche100 m²
    • Grundstücksfläche290 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1979

    Kosten

    • Kaufpreis299.500 €
    • Preis pro m²2995 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.200 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14400 €

      Mietrendite (ROI)

      4.81%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45139 Essen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Essen, die pulsierende Metropole im Herzen des Ruhrgebiets, bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung. Das angebotene Reihenmittelhaus liegt in einem familienfreundlichen Stadtteil, der sich durch eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten auszeichnet. In der näheren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Kindergärten und Schulen ein großer Pluspunkt, was den Alltag vereinfacht und kurze Wege ermöglicht.Der öffentliche Nahverkehr ist in Essen hervorragend ausgebaut, sodass Sie problemlos alle wichtigen Punkte der Stadt erreichen können. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine schnelle Anbindung ans Stadtzentrum und umliegende Bezirke. Auch Autofahrer profitieren von der guten Verkehrsanbindung mit schnellen Verbindungen zu den Autobahnen A40 und A52, die zu weiteren wichtigen Städten im Ruhrgebiet führen.Freizeitaktivitäten kommen in dieser Region ebenfalls nicht zu kurz: Zahlreiche Parks und Grünflächen bieten Erholung im Freien und laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Kulturinteressierte finden in Essen ein breites Angebot an Museen, Theatern und historischen Sehenswürdigkeiten. Die Nähe zu beliebten Ausflugszielen wie dem Baldeneysee oder der Zeche Zollverein, ein UNESCO-Weltkulturerbe, bereichert das Freizeitangebot zusätzlich und macht das Leben in Essen besonders attraktiv. Diese Lage vereint urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen und bietet somit die perfekte Kulisse für Ihr neues Zuhause.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Wohnen im Herzen von Essen: Reihenmittelhaus mit Garten für kreative Familien!

      Inseriert am 18. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      299.500 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Essen beträgt 299.500 € (entspricht 2995 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 45139 Essen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1979.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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